有人想租我的房子放置烟草,我该怎么办?

有个人找到我,想租我家房子用来放置烟草。我不太了解这方面的情况,不知道能不能租给他。我担心如果他的烟草来源不合法或者有其他问题,会不会连累到我。我想知道从法律角度看,我该怎么做才合适,需要注意些什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当有人想租您的房子放置烟草时,您需要谨慎对待,以下是一些需要考虑的法律方面的要点。


首先,要明确对方存储烟草是否有合法的手续。在我国,烟草属于专卖品,经营烟草需要取得相应的许可证。根据《中华人民共和国烟草专卖法》第三条规定,国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口依法实行专卖管理,并实行烟草专卖许可证制度。如果对方没有合法的烟草专卖许可证,其存储烟草的行为可能是违法的。您若将房屋租给没有许可证的人存储烟草,可能会面临一定的法律风险,比如可能会被认定为为非法经营行为提供便利条件。


其次,您需要和对方签订详细的租赁合同。合同中要明确约定租赁用途就是合法存储烟草,并且要求对方保证其存储的烟草来源合法、手续齐全。同时,要约定如果对方违反相关法律法规,给您造成损失的,对方需要承担赔偿责任。


另外,您有义务对租赁房屋的使用情况进行一定的监督。虽然您没有执法权去深入调查对方烟草的具体情况,但如果发现有明显的异常,比如大量不明来源的烟草、有可疑人员频繁出入等情况,您应当及时了解情况并可以向相关部门报告,如烟草专卖局。这样可以在一定程度上保护您自身的合法权益,避免陷入不必要的法律纠纷。


总之,在出租房屋给他人存储烟草时,要确保对方的行为合法合规,通过合同明确双方的权利义务,并做好必要的监督。

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