租房给17岁未成年人是否合法?

我有套房子想出租,有个17岁的未成年人想来租。我不知道把房子租给他合不合法,也不清楚会有什么法律风险,想了解一下从法律角度能不能把房子租给17岁的未成年人。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨租房给17岁未成年人是否合法这个问题时,需要先明确相关的法律概念。17岁的未成年人属于限制民事行为能力人。限制民事行为能力人是指不能完全辨认自己行为的自然人,他们进行的民事法律行为的效力需要根据具体情况来判断。


根据《中华人民共和国民法典》第十九条规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。


对于租房这种民事行为,如果17岁的未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源,根据《民法典》第十八条第二款,十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。此时,租房给他们是合法有效的,双方签订的租赁合同具有法律效力。


若该未成年人并非以自己的劳动收入为主要生活来源,那么租房行为就需要其法定代理人同意或追认才有效。如果未经过法定代理人同意或追认,这个租赁合同的效力就处于待定状态。若法定代理人拒绝追认,那么该租赁合同就无效。所以,在将房子租给17岁未成年人时,最好先了解其经济来源情况,若不是以自己劳动收入为主要生活来源,应当取得其法定代理人的书面同意,这样可以降低法律风险,保障租赁交易的合法性和稳定性。

相关问题

为您推荐19个最新问题

补课机构不退费是否违规?

给孩子报了补课班,交了不少钱。但上了几节课后发现效果不好,想让机构退费,可机构说不能退。我想知道他们这样做是不是违规了,我该怎么维护自己的权益呢?

代位继承是否需要履行赡养义务?

我遇到了关于代位继承和赡养义务的困扰。家里老人的子女去世了,孙辈存在代位继承的情况,我不太清楚在这种状况下,代位继承的孙辈有没有赡养老人的责任,想了解一下这方面具体的法律规定。

环保服务费应计入什么费用?

我公司请了专业的环保服务公司来处理一些环保相关事务,并支付了一笔环保服务费。现在记账的时候,我不知道该把这笔费用计入哪个科目,是管理费用,还是其他费用呢?想了解下在法律和财务规定上,这笔环保服务费到底该计入什么费用。

神经病借钱需要负法律责任吗?

我把钱借给了一个有精神疾病的人,现在到还钱时间了,他却不还。我想知道像他这种有精神问题的人,借钱之后需不需要承担法律责任呢?我这钱还能不能要回来?

未分配利润可以分配给什么人?

我公司有一些未分配利润,不知道按照法律规定可以分配给哪些主体。我不太清楚相关法律规定,担心分配错了会有法律风险。想了解下未分配利润具体能分配给哪些人,分配时需要遵循什么规则。

现在可以登记的是哪一年的相关事项呢?

我不太清楚在当下这个时间节点,按照法律规定能够进行登记的是哪一年的事务。我自己有一些事情可能涉及到登记,但不确定时间范围,比如是登记某一年的业务、事件之类的,想了解一下具体的规定。

奖金计税选择哪一个更好呢?

我发了一笔奖金,现在面临计税方式的选择,有单独计税和并入综合所得计税两种方式。我不太清楚这两种方式有什么区别,也不知道选哪种对我更有利。想了解下,到底选择哪种奖金计税方式会更好呢?

神经阻滞治疗能否报销医保?

我去医院做了神经阻滞治疗,花费了不少钱,想知道这笔费用能不能用医保报销啊?不太清楚医保对于这种治疗的报销政策是怎样的,所以来问问大家。

劳动仲裁被申请人需要在几小时内进行说明吗?

我申请了劳动仲裁,现在对方成了被申请人。我不太清楚在劳动仲裁这个过程中,被申请人有没有规定要在几小时内进行说明情况。我就想知道有没有这样的时间限制,要是有,是几小时呢?

高速上副驾驶忘记系安全带扣几分?

我开车上高速,副驾驶的朋友忘记系安全带了,我很担心会不会被扣分。想了解下在高速上副驾驶不系安全带,这种情况会扣几分呢?

行政诉讼的证据种类有哪些?

我最近涉及一个行政诉讼案件,对证据这方面不太懂。想知道在行政诉讼里,到底有哪些种类的证据是被认可和有效的呢?这些证据在案件中又起着怎样的作用呢?希望了解相关的法律规定。

异地租房是否可以抵扣个税?

我在外地工作租了房子,想了解下这种异地租房的情况能不能用来抵扣个人所得税呢?不太清楚相关规定,希望知道具体是怎样的。

诈骗成功后又抢劫会怎么判刑?

我之前通过诈骗手段骗到了一笔钱,之后因为贪心不足又实施了抢劫行为。现在心里很害怕,不知道这种先诈骗后抢劫的情况在法律上会怎么判刑,想了解清楚,好为自己的行为承担相应后果。

超过十年以上有期徒刑是否可以缓刑?

我因涉嫌犯罪,可能面临超过十年的有期徒刑。听说有些情况可以缓刑,我就想问问,像超过十年以上有期徒刑这种,还有机会判缓刑吗?我心里特别没底,想了解清楚这方面的法律规定。

学生打架造成一级轻伤该如何赔偿?

我家孩子在学校和同学打架,把对方打成了一级轻伤,现在对方家长要求赔偿。我不太清楚这种情况下该怎么赔偿,赔偿的项目有哪些,赔偿标准是怎样的,想了解一下相关的法律规定。

艺人违约金一般是多少钱,是怎么算的?

我是一名艺人,和经纪公司签了合同。最近有其他更好的合作机会,想提前解约,但合同里提到了违约金。我不太清楚艺人违约金通常是多少钱,是按照什么方式计算的,希望了解相关法律规定来处理这个事情。

未成年人打架斗殴、故意勒索该怎么处理?

我家孩子还未成年,跟别人打架斗殴,还参与了故意勒索的事。我很担心,想知道在法律上对于未成年人这种打架斗殴和故意勒索的行为是怎么处理的,会受到什么样的处罚,会不会留案底影响孩子以后的生活?

买方履行合同时需要注意什么?

我作为买方和对方签了合同,现在要开始履行合同了,但我不太清楚过程中有哪些需要注意的地方。担心一个不小心就违反合同或者让自己利益受损,想了解一下在履行合同过程中我需要特别留意的方面有哪些。

上诉离婚后多久能收到开庭通知?

我和另一半感情破裂,已经上诉离婚了。现在每天都很煎熬,想早点解决这个事情。但不知道上诉离婚后,法院多久能给我发开庭通知,心里没底,想了解下这方面的法律规定和时间范围。

已为您展示了 19 个相关问题