安置房算首套房吗?

我名下有一套安置房,现在想再买套商品房,想问问安置房算首套房不?要是算的话,我再买就不算首套了,贷款政策啥的都不一样。所以想弄清楚安置房到底算不算首套房。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断安置房是否算首套房,需要先了解首套房和安置房的概念。首套房指的是一个家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)名下没有任何住房,第一次购买的住房。而安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。


判断安置房是否算首套房,关键在于安置房是否进行了产权登记。如果安置房已经完成了产权登记,在不动产登记系统中能够查询到你名下有这套住房,那么再购买其他住房时,这套安置房通常就会被认定为首套房。比如你名下的安置房办理了房产证,在房产管理部门的系统里有记录,之后你再去买房,银行和相关部门在查询时能看到这套安置房的登记信息,新购的房子就不能算首套了。


依据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构会对不动产的自然状况、权属状况等事项进行登记。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。当安置房完成产权登记后,就会记录在不动产登记簿上,这在认定首套房时是重要的参考依据。


然而,如果安置房没有办理产权登记,在不动产登记系统中查不到你名下有这套住房,那么在购买其他住房时,有可能被认定为首套房。不过,不同地区对于首套房的认定标准可能会存在差异,有些地区还会结合银行的贷款记录等因素综合判断。所以,具体情况还需要咨询当地的不动产登记部门和相关金融机构。

相关问题

为您推荐20个最新问题

退休工人返聘工伤如何计算?

我家老人退休后被原单位返聘回去工作,结果在工作的时候受伤了。我们都不太清楚这工伤是怎么算的,比如赔偿是怎么确定的,走什么流程。就想了解下退休工人返聘后出现工伤到底是怎么计算和处理的。

土地征收安置费归谁管?

我家这边土地要被征收了,听说有安置费,我就想知道这个安置费到底归谁来管啊?是政府部门统一管理,还是村里自己管?我担心安置费管理不透明,想提前了解清楚,保障自己的权益。

公司重整员工有赔偿吗?这种赔偿合法吗?

我所在的公司最近要进行重整,我在这工作好几年了,现在特别担心自己的权益问题。想知道公司重整的话,我们员工能不能得到赔偿呀?还有如果有赔偿,这个赔偿合不合法呢?就想搞清楚自己到底能有什么保障。

有犯罪前科犯寻衅滋事罪一般会判多久?

我之前有过犯罪记录,现在又因为一些事可能涉及寻衅滋事罪。心里特别慌,想知道像我这种有前科的情况,要是真被认定犯了寻衅滋事罪,一般会被怎么判呀?很担心会受到很严重的处罚,想提前了解清楚。

房子没有房产证拆迁如何补偿?

我家有套房子没有房产证,现在遇到拆迁了,心里特别没底,不知道这种情况该怎么补偿。想了解下在法律上对于没有房产证的房子拆迁补偿是怎么规定的,会不会因为没证就少给补偿或者不给补偿,希望能有个明确的答案。

派出所问话时为什么要上交手机?

我去派出所配合问话,刚进去就让我上交手机,我不太理解为啥要这样。我又没犯什么大事,就是协助调查一些情况。我担心手机交上去会不会泄露我的隐私,也怕耽误我接重要电话。所以想问问派出所这么做的原因是什么,有什么法律依据吗?

自己能交医疗保险吗?

我没有工作单位,想给自己交医疗保险,不知道可不可以自己交。如果能交的话,具体该怎么操作呢?需要满足什么条件,又有哪些注意事项呢?

快递包裹丢失的赔偿标准是什么?

我寄了一个快递,里面是一些重要文件和价值较高的物品,结果快递给弄丢了。我想知道快递包裹丢失的话,赔偿标准是怎样的呢?是按照物品实际价值赔,还是有其他规定?

什么是非法生产买卖武装部队制式服装罪?

我不太清楚非法生产买卖武装部队制式服装罪到底是怎么回事。我身边好像有人在做相关的事,我想了解一下这个罪名具体是怎样认定的,会有什么样的法律后果,我很担心这种行为会带来严重的影响,所以想弄明白。

体检时社保卡可以用吗?

我想去做个体检,不知道能不能用社保卡支付费用。之前没遇到过这种情况,也不太清楚相关规定。想问问在体检的时候,到底可不可以使用社保卡呢?是所有体检项目都能用,还是部分能用呀?

已经成年的继子,其与继父母的关系可以解除吗?

我和老公结婚时,他儿子已经成年了。这些年我们相处得不太好,矛盾不断,我感觉很累,想解除和他儿子的继父子关系。我想知道从法律上来说,已经成年的继子,和我的继父子关系能不能解除呢?

司法鉴定人员出庭费用标准是怎样的?

我最近涉及一个官司,需要司法鉴定人员出庭作证。但我不知道司法鉴定人员出庭费用该怎么算,也不清楚有没有相关标准。我担心费用过高我承担不起,或者给多给少了引起不必要的纠纷。想了解下这个费用标准到底是怎样规定的。

欠钱不还会被传唤吗?

我之前借给朋友一笔钱,现在到了还款时间他却不还。我催了好多次都没用,听说可以走法律程序。我想知道,如果我去起诉他,他这种欠钱不还的情况会不会被传唤呢?

律师诽谤对方当事人会有什么后果?

我在打官司的时候,发现对方律师为了帮他的当事人赢,故意编造一些虚假的事情来诽谤我,给我造成了很大的困扰。我想知道这种情况下,法律会怎么处理这个律师,他要承担什么样的后果呢?

法院开庭后罚金可不可以晚点交?

法院开庭判了罚金,但是我现在手头资金有点紧张,没办法马上交上这笔罚金。我想知道罚金能不能晚点交呢?晚点交会不会有什么不好的影响?

办了婚礼没领证生小孩是否合法?

我和对象办了婚礼,但还没去领证,现在小孩出生了。我很担心这种情况合不合法,会不会对孩子以后有影响,想了解一下在法律层面这种情况到底正不正常,会不会面临什么问题。

离婚协议对财产的处理具有什么效力?

我和配偶打算协议离婚,在起草离婚协议时对财产处理部分有些纠结。不知道离婚协议里对财产的处理到底有多大效力,会不会存在签了也没用的情况。想了解下这种处理在法律上是如何认定效力的,心里好有个底。

交通事故简易程序该如何投诉?

我遭遇了一起交通事故,交警用简易程序处理。但我觉得处理过程有问题,比如责任认定不合理,赔偿协商也没照顾到我的权益。我想投诉这个处理程序,可不知道该从哪儿入手,具体要怎么做呢?

丈夫要求在婚后买的房子房产证上加名字可以吗?

我和老公婚后一起买了套房子,房产证上只有我的名字。现在老公提出要在房产证上加他的名字,我不太清楚这在法律上是否可行,所以想问问,他这个要求合理合法吗,能实现吗?

欠别人钱被起诉了对方不愿意分期怎么办?

我欠了别人一笔钱,现在被对方起诉了。我想和对方协商分期还款,可对方就是不愿意,我实在是没办法一下子还清,这种情况我该怎么解决啊?