安置房算首套房吗?

我名下有一套安置房,现在想再买套商品房。不知道这套安置房算不算首套房呢?要是算首套,买商品房的首付、贷款政策啥的会不会受影响,所以想问问安置房到底算不算首套房啊。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断安置房是否算首套房,我们得先明白什么是首套房。首套房指的是一个家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)名下唯一的住房。也就是说,在房产登记系统里,这个家庭只有这一套住房。


对于安置房是否算首套房,需要分情况来看。一种情况是,如果安置房进行了产权登记,并且能在房产登记系统里查到相关信息,那它就算是家庭名下的一套房。这时候再买房,就不算首套房了。比如王女士家有一套安置房,已经完成了产权登记,当她再想买商品房时,就不能算首套房购买。


另一种情况是,安置房没有进行产权登记,房产登记系统里查不到这套房的信息。这种情况下,再买房就有可能被认定为首套房。比如李先生家的安置房没有办理产权登记,他去买商品房时,在系统里显示他名下无房,就可以按首套房的政策来。


从法律依据来看,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋所有权的取得是以登记为准的。所以,安置房是否算首套房,关键在于是否完成了产权登记并能在系统里查到。同时,不同地区对于首套房的认定政策可能会有差异,具体还得结合当地的政策来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

理财产品损失几十万是否属于诈骗?

我买的理财产品损失了几十万,心里特别着急。不知道这损失到底是不是因为诈骗导致的,很担心自己的钱就这么不明不白地没了。想了解下怎么判断这种情况是不是诈骗,以及如果是诈骗的话该怎么办。

接到诈骗电话应该怎么办?

最近老是接到一些莫名其妙的电话,感觉像是诈骗电话,心里挺忐忑的。不知道遇到这种情况要怎么应对才好,是直接挂掉还是需要采取一些其他措施来保障自己的权益呢?

危险驾驶罪被判拘役会影响子女吗

我之前因为危险驾驶罪被判了拘役,现在很担心会对子女有不好的影响。想具体了解下,在子女升学、就业这些方面,到底会不会因为我的这个情况受到牵连啊,很想知道确切的影响范围。

交通肇事驾驶证吊销后几年可以考?

我之前因为交通肇事,驾驶证被吊销了。现在想重新考驾照,但不知道要等多久才能考。我不太清楚交通肇事不同情况对于重新考驾照时间的规定,所以想问问交通肇事驾驶证吊销后几年可以考呢?

注册商标同一商品指的是什么?

我正在注册商标,不太清楚‘注册商标同一商品’这个概念到底是啥意思。在申请商标时,肯定得弄明白这个才能准确选择商品类别。我就想知道从法律层面,它是怎么定义的,有没有具体的判断标准。

营业执照到期了如何续期?

我的营业执照快到期了,不知道该怎么去办理续期手续。我不太清楚具体要准备哪些材料,走什么样的流程,担心万一办不好会影响生意。想了解下营业执照到期后正确的续期方法和步骤。

公司股份出售该如何估价?

我有一家公司的部分股份,现在想把它出售出去,但不知道该怎么给这些股份估价。我不太懂这方面的法律规定和专业方法,担心估价不准确会让自己吃亏或者交易不成功。想了解下在法律框架内,公司股份出售的估价方式有哪些,依据是什么。

维修费专票怎么开具?

我是一家小公司的负责人,最近我们公司设备维修花了不少钱,对方说可以给开维修费专票。但我不太清楚这个专票具体该怎么开,是对方直接开给我们就行,还是有啥特殊流程和要求呢?我怕弄错了影响后续报销和抵扣。

国家对公积金缴存地有哪些规定?

我在外地工作,公司说公积金要在另一个城市缴存,我不太明白这样合不合理。我想知道国家在公积金缴存地方面到底是怎么规定的,公司有没有权力自行决定缴存地,这对我以后使用公积金会不会有影响?

急诊刷花呗消费能否报销?

我之前去医院急诊看病,当时刷花呗付的钱。现在想了解下,这种用花呗支付急诊费用的情况,能不能进行报销呢?不太清楚医保报销这块对支付方式有没有要求。

农村合作医疗是否报销手术费?

我参加了农村合作医疗,最近可能要做手术,不知道手术费用能不能通过农村合作医疗报销。我不太清楚农村合作医疗的报销范围,也不知道手术费在不在其中,想了解一下具体的规定和情况。

婚内财产保全协议怎么写才有效?

我和爱人想写一份婚内财产保全协议,但是不知道怎么写才能有法律效力。我们有房产、存款等多种财产,担心协议写不好以后会有纠纷,想了解写协议时的关键要点和格式规范,让协议能真正保障双方权益。

辞职前被开除是否有赔偿?

我本来打算辞职了,结果还没正式提,公司就把我开除了。我想知道这种情况下,我能不能拿到赔偿啊?心里没底,希望懂法律的朋友帮忙解答下。

刑事案件中什么时候可以提起民事诉讼?

我涉及一个刑事案件,想在这个案件里提起民事诉讼要求赔偿。但我不知道该在哪个时间点去提,是在刑事诉讼过程中,还是等刑事判决后呢?我怕提早了或者提晚了影响我的诉求,所以想了解具体的时间规定。

因为情感原因自杀,对方会承担法律责任吗?

我和对象吵架后,情绪崩溃想自杀。我就想知道,如果真因为情感问题自杀了,对方要不要承担法律责任呢?我想了解清楚这其中的法律规定。

以后迁移户口还能移到男方家吗?

我和老公结婚了,想把户口迁到他那边。但听说现在户口迁移政策有变化,不太清楚以后还能不能把户口移到男方家。我想了解一下目前的政策情况,看看自己是否符合迁移条件,具体该怎么操作。

哪些情况是不宜结婚的?

我打算和对象结婚,但听说有些情况是不宜结婚的。我不太清楚具体是哪些情况,就怕自己和对象存在不宜结婚的情形。我想知道在法律层面,到底什么样的情况是不适合结婚的,希望得到专业解答。

如何进行破产和解与破产企业整顿?

我公司现在经营困难,已经到了资不抵债的地步,听说有破产和解和破产企业整顿这两种方式或许能让公司起死回生,但我完全不知道该怎么做。想了解一下,进行破产和解和破产企业整顿的具体流程和方法是什么呢?

法律对劳务派遣有哪些规定?

我是一家企业的负责人,最近考虑采用劳务派遣的用工方式,但不太清楚法律对劳务派遣有哪些具体规定。比如派遣单位和用工单位的责任义务、被派遣劳动者的权益保障等方面,希望能得到详细解答。

一方婚前房产出售后再购房,离婚时该如何分割?

我婚前有一套房产,婚后把它卖了又买了一套新房。现在和伴侣感情不和准备离婚,不知道这套用婚前房产卖房款买的新房在离婚时会怎么分割,想了解一下相关的法律规定。