安置房算不算是宅基地?

我家拆迁后分了安置房,我不太清楚这安置房和宅基地之间的关系。想知道安置房到底算不算宅基地呢?它们之间有啥区别?在权益方面是不是一样的?希望能弄明白这些问题。
张凯执业律师
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首先,我们要明确安置房和宅基地是两个不同的法律概念。


安置房是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说,就是因为拆迁,政府给被拆迁人重新安置居住的房子。这房子的产权一般有不同的情况,有的是完全产权,有的可能在一定期限内有交易限制等。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,安置房就是房屋产权调换的一种体现。


而宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权归农村集体经济组织,农户只有使用权。农户可以在宅基地上建造房屋及其附属设施。《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。


所以,安置房不算宅基地。它们的性质、来源和权益保障等方面都存在明显差异。安置房是基于拆迁安置产生的房屋,可能位于国有土地上,也可能在集体土地上;而宅基地是农村集体土地中专门用于村民建造住宅的部分,有严格的分配和使用规定。

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