出售违章建筑是否有效？

在探讨出售违章建筑是否有效这个问题时，我们需要先明确什么是违章建筑。违章建筑，通俗来讲，就是没有经过相关部门的许可，没有按照法定程序建造的建筑物。这种建筑违反了国家关于城乡规划、土地管理等方面的规定。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。这里所说的强制性规定，就包含了城乡规划法等相关法律法规对于建筑建设的规定。因为违章建筑本身就不具备合法性，是违反了法律强制性规定而建造的，所以基于违章建筑所进行的买卖行为，从本质上来说，也违背了法律的要求。

例如，《中华人民共和国城乡规划法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，属于违法建设。在这种情况下，出售违章建筑就如同在交易一个不被法律认可的物品，这样的交易很难得到法律的保护。

在司法实践中，如果发生了出售违章建筑的情况，法院通常会认定该买卖合同无效。一旦合同被认定无效，根据《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。也就是说，出售方要返还购房款，购买方要返还房屋。

此外，违章建筑还可能面临被拆除的风险。如果购买了违章建筑，之后该建筑被相关部门依法拆除，购买者可能会遭受较大的经济损失，而且很难通过法律途径向出售方主张全部赔偿。因为购买者在购买时，也有一定的审查义务，如果其没有尽到合理的审查责任，对于损失也需要承担部分责任。

所以，出售违章建筑一般是无效的。无论是出售方还是购买方，在涉及到建筑物买卖时，都应该确保该建筑是合法合规的，避免陷入不必要的法律纠纷和经济损失。