房子过户出去后再买还算首套吗？
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在探讨房子过户出去后再买是否算首套这个问题之前，我们先来明确一下首套房的概念。首套房通常是指购买者在某个地区登记的名下没有任何房产，此次购房是其第一次拥有房产。这一概念在贷款政策、税收政策等方面都有重要意义。 从贷款政策的角度来看，根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布的相关规定，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为20% - 30%，具体比例由银行业金融机构根据风险情况自主确定。而如果被认定为二套房，首付款比例和贷款利率通常会提高。判断是否为首套房贷款，银行主要会查看购房者的征信报告和房产登记信息。如果您将房子过户出去后，征信报告上没有未结清的住房贷款记录，且当地房地产管理部门查询不到您名下有房产，那么在申请贷款时，银行有可能将您此次购房认定为首套房贷款。 在税收政策方面，根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果您把房子过户出去后，在当地房产登记部门显示您无房，且符合家庭唯一住房的条件，那么在购买新房时就可以享受相应的契税优惠政策。 不过，不同地区对于首套房的认定标准可能存在差异。有些地方采用“认房不认贷”的政策，即只要在当地房屋登记系统中查询不到购房者名下有房产，无论其是否有过贷款记录，此次购房都算首套；有些地方采用“认贷不认房”的政策，只要购房者的贷款已经结清，再次购房就算首套；还有些地方采用“认房又认贷”的政策，既要求在当地房屋登记系统中无房，又要求没有未结清的住房贷款记录，才认定为首套房。所以，您需要向当地的房产管理部门和贷款银行咨询具体的认定标准。 综上所述，房子过户出去后再买是否算首套，要综合考虑贷款政策、税收政策以及当地的具体认定标准等多方面因素。您可以通过向当地房产管理部门查询房产登记信息、向贷款银行了解贷款政策等方式，来确定自己此次购房是否能被认定为首套房。
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