在无锡名下有安置房再买房算首套吗?

我在无锡名下有一套安置房,最近打算再买套商品房。我不太清楚这种情况下,新买的房子还算不算首套房。想了解下相关的法律规定和判定标准,不知道名下有安置房对再买房认定为首套有没有影响。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断在无锡名下有安置房再买房是否算首套,需要先明确安置房的性质以及相关的房产认定规则。


安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从性质上看,有的安置房是可以办理房产证并进行交易的,这类安置房就属于产权房;而有的可能因为各种原因暂时无法办理房产证,或者存在产权限制。


在房产认定方面,通常银行和相关部门会参考房屋产权登记情况。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。


如果名下的安置房已经办理了产权登记,在房屋产权系统中可以查询到,那么再买房时一般就不算首套了。因为首套房的认定通常是看家庭名下在不动产登记系统里有无其他住房登记记录。


但如果安置房没有办理产权登记,在房屋产权系统中查不到相关信息,那么从产权认定的角度,再买房时有可能被认定为首套。不过,实际情况中还可能会受到当地政策以及银行贷款政策的影响。有些银行在审核贷款时,除了看产权登记,还会综合考虑其他因素,比如购房人的信用记录、还款能力等。


总之,在无锡名下有安置房再买房是否算首套,不能一概而论,要结合安置房的产权情况以及当地具体政策和银行规定来确定。建议你在购房前向当地的房产管理部门或者贷款银行咨询详细情况。

相关问题

为您推荐20个最新问题

农民小工厂拆迁该怎么赔偿?

我家在农村有个小工厂,现在面临拆迁,不太清楚具体的赔偿情况。像厂房、设备这些怎么算赔偿,还有工人安置方面有没有补偿等,想详细了解下农民小工厂拆迁赔偿的相关规定。

工伤评定十级是否可以评定为十级司法鉴定残疾?

我之前因工作受伤,经过相关流程被评定为工伤十级。但现在又涉及到一些其他民事纠纷,可能需要进行司法鉴定。我就想知道工伤十级能不能直接对应到司法鉴定的十级残疾,毕竟这关系到后续赔偿等一系列问题,想了解下具体情况。

企业倒闭是否需要赔偿员工?

我所在的企业最近因经营不善面临倒闭,我很担心自己的权益能否得到保障。想了解企业倒闭时,具体在哪些情况下需要赔偿员工,赔偿的标准和范围又是怎样的。

民事调解书能否过户房子,法律依据是什么?

我之前和别人有房产相关的纠纷,经过法院调解后拿到了民事调解书。现在我想把房子过户,但不确定这个调解书能不能用来办理过户。我想了解具体的法律依据,以及办理过户时需要注意哪些事项。

下载币安是否犯法?

我想了解一下,在国内下载币安这个软件是否违反法律规定。我只是有下载的想法,还没操作,不知道会不会给自己带来法律风险,也不清楚法律上对于这类软件下载是如何界定的,所以想问问懂法律的朋友,下载币安到底犯不犯法?

实现公民的知情权是否要保证新闻工作者的权利?

我想了解一下,在保障公民知情权这件事上,新闻工作者的权利是不是必须要保证呢?我感觉现在有时候新闻工作者在采访等工作中会遇到一些阻碍,那这样是不是也会影响公民去了解信息呢?想知道从法律角度是怎么看这个问题的。

婚后一个人可以去办房产证吗?

我结婚了,现在买了套房子,想自己去办理房产证,不知道行不行。我不太清楚婚后房产办理的规定,是必须夫妻双方一起去,还是我一个人就能办呢?想了解下相关法律规定。

离婚只有身份证没有户口本是否可行?

我打算和另一半离婚,但是户口本找不到了,现在只有身份证,不知道这种情况下能不能办理离婚手续,想问下只有身份证没有户口本行不行?

社保卡是否有地址信息?

我拿到了自己的社保卡,突然想到一个问题,这张社保卡上面会不会记录有我的地址信息呢?我有点担心地址信息的隐私问题,所以想了解下社保卡上到底有没有地址信息。

退还彩礼五金该怎么处理?

我和对象本来打算结婚,他家给了彩礼和五金,现在因为一些事要分开了,不知道这彩礼和五金按法律得怎么退还,是全退还是部分退,该走什么流程,希望了解相关法律规定。

判刑后社保会被清零吗?

我因为一些事情被判刑了,现在特别担心自己之前交的社保会不会因为判刑就没了。我之前工作了好多年,一直都正常交社保,要是清零就太亏了。想问问懂法律的朋友,判刑之后社保到底会不会被清零啊?

毒驾肇事逃逸被抓会怎么处理?

我开车时吸了毒,之后不小心肇事了,当时害怕就逃逸了,结果没跑掉被抓了。我特别慌,不知道这种毒驾肇事逃逸被抓的情况,法律上会怎么处理我,想了解一下具体的处理方式和后果。

追讨加班费该如何举证?

我在一家公司上班,经常加班但公司没给加班费。现在我想追讨加班费,可听说得自己举证。我不太清楚该怎么操作,是要拿出哪些东西来证明我加班了呢?比如考勤记录算吗?还有其他能作为证据的吗?希望有人能给我讲讲。

离婚时房产协商不好该怎么办?

我和配偶正在办理离婚,在房产分割上一直协商不下来。我们都觉得自己有理,谁也不肯让步。房子是婚后一起买的,现在不知道该怎么解决这个问题,是直接打官司吗?还是有其他办法?想了解下法律上对于这种情况是怎么处理的。

工地踩到钉子的责任由谁承担?

我在工地不小心踩到了钉子,现在脚受伤了,不知道这个责任该算谁的。我想了解下,在工地这种环境里,踩到钉子受伤,到底是我自己负责,还是工地的管理方或者施工方负责呢?希望能弄清楚责任归属。

主播签的合同属于什么类型的合同?

我是一名主播,刚和公司签了合同,但不太清楚这份合同属于什么类型。我平时按照公司要求直播,公司给我发报酬。我想知道这种合同在法律上是怎么定性的,对我有什么影响,所以来问问。

福建夫妻共同债务怎样转到个人名下?

我在福建,和配偶有一些共同债务,现在因为某些原因,想把这些共同债务转到我个人名下。不知道具体该怎么做,是需要和配偶协商就行,还是有什么法律程序要走呢?希望了解一下相关的法律规定和操作流程。

医疗纠纷赔偿金划分标准是多少?

我遇到了医疗纠纷,医院承认有一定责任,但在赔偿金划分上和我有分歧。我不太清楚这方面的标准,想知道法律规定的医疗纠纷赔偿金划分标准到底是多少,该怎么计算,希望了解这方面的详细信息。

对交通事故认定书不认可该怎么处理?

我前两天遭遇了交通事故,交警出具了认定书,但我觉得认定结果不合理,和实际情况有出入。我不清楚接下来该怎么做才能维护自己的权益,想了解对交通事故认定书不认可的处理方法。

失业人员有哪些权利和义务?

我前不久失业了,不知道自己在失业期间有啥权利,比如能不能领补贴之类的,也不清楚要承担什么义务,担心一不小心违反规定会有不好的后果,想了解下失业人员具体的权利和义务都有哪些。