question-icon 已婚人士卖自己的公寓合法吗?

我结婚了,名下有一套公寓是我自己的,现在我想把它卖掉,可我有点担心,不知道在已婚的情况下卖自己的公寓合不合法,会不会有什么法律问题,想了解下这方面的规定。
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  • #房产买卖
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在探讨已婚人士卖自己公寓是否合法这个问题时,首先要明确该公寓的产权归属情况。如果该公寓是一方在婚前用自己的钱购买,并且登记在自己名下,那么这就属于婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。对于个人财产,所有者有权自由处置,也就是说,已婚人士可以合法地卖掉这套属于自己的婚前公寓,无需经过配偶的同意。 但要是这套公寓是在婚姻关系存续期间购买的,即使只登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。对于夫妻共同财产的处置,《民法典》规定,夫妻对共同财产有平等的处理权。这意味着,一方在出售该公寓时,需要取得配偶的同意。如果未经配偶同意就擅自出售,可能会引发一系列法律纠纷。配偶有权以自己对该房产的共有权受到侵害为由,向法院提起诉讼,要求确认房屋买卖合同无效。所以,已婚人士卖自己的公寓是否合法,关键在于公寓的产权性质是个人财产还是夫妻共同财产。

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