婚前按揭房婚后一方可以卖出吗？需要交税吗？

首先，关于婚前按揭房婚后一方能否卖出的问题。

如果该房产仅登记在一方名下，从房产登记角度看，登记方似乎有权处分房产。但要是房子处于按揭未还清的状态，由于房屋处于抵押状态，出售房产必须经过抵押权人（一般就是银行）的同意才行。

从夫妻财产关系方面看，如果夫妻双方对该房产有特别约定，比如约定为夫妻共同财产，那么一方单独出售房产的行为就可能侵害另一方权益，甚至面临合同无效等风险。要是婚后没有共同还贷，且房产登记在婚前购房人名下，理论上该方可以出售，但实际交易时通常要向购买方和相关部门解释房屋产权状况；要是婚后存在共同还贷的情况，那么在未与另一方协商处理共同财产部分时，不能私自售卖，因为婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。

其次，说说婚前按揭房婚后出售是否交税的问题。出售房产是需要缴纳相关税费的。常见的有增值税，比如个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人所得税方面，能提供房屋原值凭证的，按转让所得的20%计征，不能提供原值凭证的，按住房转让收入的1%-3%核定征收；还有印花税等。这些税费的征收主要依据国家税收相关法律法规规定的房产交易税费政策，和房产是婚前按揭房还是婚后共同财产等因素关系不大。

相关概念：

抵押权人：就是对房屋享有抵押权的人，在按揭贷款中一般指银行。银行作为抵押权人，在房屋抵押期间对房屋有一定权益，所以卖房需要其同意。

转按揭：是指在房子的房贷还没有还清的情况下，房子的主人将房屋卖给另外一个人，由买房人继续偿还银行贷款 。