棚户区改造算不算是拆迁?

我家这边说是要进行棚户区改造,把房子弄一弄。但我不太清楚这棚户区改造到底是不是和拆迁一样啊?会不会像拆迁那样有补偿、要搬出去啥的?我就想了解下棚户区改造和拆迁之间到底啥关系。
张凯执业律师
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棚户区改造在一定程度上可以看作是拆迁的一种特殊形式,但二者还是存在一些区别的。


从概念上来说,拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。而棚户区改造是为改善困难家庭住房条件、改造城镇危旧住房推出的一项民生工程,主要针对城市中那些简易结构房屋较多、建筑密度较大、使用年限久、房屋质量差、建筑安全隐患多、使用功能不完善、配套设施不健全的区域进行改造。


从法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》适用于拆迁工作,该条例对房屋征收决定、补偿等方面做了详细规定,保障了被征收人的合法权益。棚户区改造除了遵循相关拆迁法规外,还会受到一些专门针对棚户区改造的政策文件的规范和指导,这些政策往往更强调保障性和民生性。


在实施目的上,拆迁可能是为了商业开发、公共基础设施建设等多种目的。而棚户区改造主要目的是改善居民居住条件,提升城市形象和功能,具有较强的公益性。


在补偿安置方面,两者都有相应的补偿,但棚户区改造的补偿政策可能会更倾向于保障居民的基本居住需求,会有一些优惠政策和保障措施。比如一些地方会优先为棚户区改造居民提供保障性住房等。 所以说,棚户区改造和拆迁有相似之处,但又有不同的侧重点和特点。

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