未登记房屋所有权可以确认吗？买房子刷卡需要手续费吗？

首先来说未登记房屋所有权的确认问题。一般情况下，未登记房屋所有权是不可以确认的。我国实行不动产统一登记制度，房屋属于不动产。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这意味着房屋要想确定所有权归谁，通常得经过合法登记才行。房屋产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，如果没有登记，从法律层面很难说这个房子就确定是你的。

比如在房产交易中，如果一套房子没有进行产权登记，会引发很多问题。无法确定所购买房屋是否合法，有的开发商“五证”不全就卖房，本身办不下产权证，购房者忽视产权登记，到时候开发商消失，房屋产权就难以确立。而且没登记前，开发商作为产权人，还可能将房屋再次抵押，购房者权益就会受损。另外，没有产权证房屋不能上市再交易，出租房屋也会因承租人要求出示产权证明而遇到麻烦，遭遇不可抗力事件时，没有产权证可能导致意外损失无法挽回。

再说说买房子刷卡手续费的问题。买房子刷卡是否收取手续费，这要看具体情况。如果是在正常的房产交易过程中，银行本身对于刷卡支付房款并没有统一规定要收取手续费。但是，有的房产销售方可能会因为自身财务成本等原因，和购房者约定如果刷卡支付，需要购房者承担一定比例的手续费。这种情况一般在交易前应该明确告知购房者。如果事先没有告知，而临时要求收取手续费，这是不合理的行为。从市场惯例和普遍规则来看，不应该随意额外增加购房者刷卡的手续费负担。

相关概念：

不动产统一登记制度：就是将原来分散在多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，对不动产进行统一登记，这样可以提高登记效率，保障不动产交易安全。

不动产物权：指的是对不动产享有的物权，比如房屋所有权、土地使用权等，这些权利的设立、变更等在法律上有专门规定。