商铺是否算夫妻共同财产?

我和我爱人结婚后,用我们婚后攒的钱买了一间商铺,现在我们因为一些问题可能要分开,我想知道这间商铺在法律上算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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要判断商铺是否属于夫妻共同财产,需要从多个方面进行分析。


首先,我们要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


接下来分析商铺的情况。如果商铺是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,且使用的是夫妻共同财产,比如用夫妻双方婚后的工资、奖金等收入购买,那么一般情况下该商铺属于夫妻共同财产。例如,夫妻双方婚后共同经营生意,用经营所得购买了商铺,这种情况下商铺就属于夫妻共同财产。


若商铺是一方在婚前购买,并且登记在该方名下,那么通常情况下该商铺属于一方的婚前个人财产。不过,如果婚后夫妻双方共同对该商铺进行了还贷等行为,那么对于婚后共同还贷部分及相应增值部分,另一方是有权要求分割的。


另外,如果商铺是一方在婚后通过继承或者受赠获得的,若遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的,那么该商铺属于这一方的个人财产;若没有明确规定只归一方,则属于夫妻共同财产。


总之,判断商铺是否为夫妻共同财产,关键在于购买时间、资金来源以及相关的产权登记等情况。在实际处理中,如果涉及到商铺财产分割等问题,建议咨询专业的法律人士,以确保自身合法权益得到保障。

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