争议房子判决后还需要过户费吗?

我有一套存在争议的房子,现在法院已经判决归我所有了。我打算把房子过户到自己名下,就是不清楚这种经过法院判决的房子,过户的时候还需不需要交过户费,想了解下相关规定。
张凯执业律师
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在争议房子经法院判决后,过户通常还是需要缴纳过户费的。


首先,我们来了解一下过户费的概念。过户费是指在房屋产权发生转移时,需要向相关部门缴纳的一系列费用,这些费用主要是为了办理产权变更登记手续而产生的。它就好比你要把一件物品的所有权从一个人转移到另一个人,需要经过官方的登记确认,而这个过程就会有相应的成本,这就是过户费的由来。


根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。房屋属于不动产,所以房屋产权的转移需要进行登记才具有法律效力。而在办理登记手续时,就会涉及到过户费的缴纳。


具体的过户费用种类和标准,依据《不动产登记暂行条例》以及相关的税收法规等规定。一般来说,过户费用包含契税、印花税、登记费等。契税是根据房屋的面积、价格以及购房者的情况等来确定税率的,比如个人购买家庭唯一住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。印花税通常是按照房屋价款的一定比例收取。登记费则是办理不动产登记时需要缴纳的费用,一般是按件收取。


虽然房子是通过法院判决获得的,但这只是确定了房屋的归属权,要真正在法律上完成房屋产权的转移,还是需要按照规定办理过户登记手续并缴纳相应的过户费。所以,争议房子判决后过户一般是需要缴纳过户费的。

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