有判决书过户房子的流程是什么？

当您持有法院判决书进行房子过户时，这是依据法院的生效判决来实现房屋产权的合法转移。这种过户方式是具有很强的法律效力的，它不同于一般的房产交易过户。下面为您详细介绍有判决书过户房子的流程：

首先是准备材料。您需要准备好法院的生效判决书，这是过户的关键凭证，它证明了您对该房屋拥有合法的产权。此外，还需要准备本人的身份证件，这是用于证明您的身份信息。同时，房屋的相关产权证书也是必不可少的，它能明确房屋的基本信息和产权状况。

接着是提出申请。您要携带准备好的上述材料前往当地的不动产登记机构。不动产登记机构是负责管理和办理房屋产权登记等相关业务的部门。在那里，您需要填写不动产过户登记申请表，将您的个人信息、房屋信息以及过户的相关情况详细填写清楚。

然后是机构审核。不动产登记机构会对您提交的材料进行全面审核。他们会仔细核对判决书的真实性和有效性，查看身份证件是否与本人一致，以及产权证书的信息是否准确无误。如果材料存在问题或不完整，登记机构可能会要求您补充或修改材料。

之后是缴纳费用。在审核通过后，您需要按照规定缴纳相关的税费和登记费用。税费的种类和金额会根据房屋的具体情况和当地的政策来确定。这些费用是完成过户手续必须缴纳的。

最后是完成过户。在您缴纳完费用后，不动产登记机构会为您办理产权变更登记手续。他们会更新房屋的产权信息，将房屋的所有权人变更为您，并为您颁发新的不动产权证书。此时，房子的过户手续就正式完成了。

依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，可以由当事人单方申请登记。所以，您凭借生效判决书可以单方面申请房屋过户登记。