法定继承拿到法院判决后要怎么过户?

我在法定继承纠纷中胜诉,拿到了法院判决,现在想把相关房产过户到自己名下,可完全不知道该怎么操作。想了解一下具体的过户流程是什么,都需要准备哪些材料,是不是直接去房管局就能办理,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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法定继承拿到法院判决后,过户的方式如下:首先,要确定判决已经生效。只有生效的判决书才具有法律效力,能够作为办理过户的依据。


然后,准备好办理过户所需的材料。一般需要本人身份证件,这是证明您身份的必要文件;还有法定继承文件,这里就是法院的生效判决书,它明确了您的继承权利。


接着,前往房屋所在地的房屋管理部门进行申请,办理过户登记。《民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。这就是说,办理房产过户要在房产所在地的相关登记部门进行。同时,第二百一十一条指出,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。所以,携带齐全材料很关键。


如果在办理过程中,其他当事人拒不履行配合义务,您可以申请法院强制执行。法院会通知对方限期履行协助义务,若对方仍不配合,法院可以直接向房屋管理部门出具协助执行通知书。这时,您持有法院的协助执行通知书、法院生效判决和身份证件,就可以直接到房屋管理部门办理房屋产权过户手续,将房屋过户到自己名下。


法定继承过户没有时间限制,主要取决于材料是否齐全。只要材料齐全、完整,通常很快就能完成过户。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。又称为无遗嘱继承,是相对于遗嘱继承而言的。

不动产登记:是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

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