法定继承拿到法院判决后要怎么过户?

家里涉及法定继承的房产纠纷,已经拿到了法院判决,现在想把房子过户到自己名下。但不清楚具体该怎么操作,是直接去相关部门办理还是有其他流程,想了解详细的法定继承法院判决后的过户方式和要求。
张凯执业律师
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法定继承拿到法院判决后,过户方式如下:首先,在案件判决生效以后,可以拿生效判决书和本人身份证件,到房屋所在地的房屋管理部门办理过户变更登记手续。这是比较常规的做法。因为根据《民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。同时第二百一十一条也提到,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料,这里生效判决书就是很重要的权属证明材料。


其次,如果在过户过程中遇到其他当事人拒不履行配合义务的情况,那么可以申请法院强制执行。《民事诉讼法》第二百五十二条规定,对判决、裁定和其他法律文书指定的行为,被执行人未按执行通知履行的,人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成,费用由被执行人承担。此时法院会通知对方限期履行协助义务,若对方依旧不配合,法院可以直接向房屋管理部门出具协助执行通知书。申请人持有法院的协助执行通知书、法院生效判决和身份证件,就可以直接到房屋管理部门办理房屋产权过户手续,将房屋过户到权利人名下。


法定继承过户没有时间限制,主要取决于材料是否齐全。只要材料齐全、完整,通常很快就能完成过户。相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式,又称为无遗嘱继承 。

不动产登记:指的是不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为 。

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