如何用法院调解书办理房产过户?
我之前通过法院调解解决了房产纠纷,拿到了法院调解书。现在想凭这个调解书把房产过户到自己名下,但不清楚具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程。希望了解一下相关的法律规定和操作步骤。
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在了解如何用法院调解书办理房产过户之前,我们先明确几个法律概念。法院调解书是人民法院在审理民事案件过程中,根据自愿和合法的原则,在查清事实、分清是非的基础上,通过调解促使当事人达成协议而制作的法律文书,它和法院判决书具有同等的法律效力。 依据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定,因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等设立、变更、转让、消灭不动产权利的,可以由当事人单方申请不动产登记。所以,拿到法院调解书后,当事人可以凭借此单方申请房产过户。 具体的办理流程如下:首先,准备相关材料。一般来说,需要携带法院调解书、本人身份证明、不动产权属证书等。这些材料是办理过户的基础,务必确保其真实性和完整性。 接着,前往当地的不动产登记机构提出申请。在申请时,要填写不动产登记申请表,并提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核,查看是否符合法律规定和登记要求。 审核过程中,登记机构可能会对房产情况进行调查核实,比如房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如果一切顺利,审核通过后,登记机构会办理房产过户登记手续,将房产的所有权转移到你的名下,并颁发新的不动产权证书。 需要注意的是,如果在办理过程中遇到对方不配合等情况,你可以依据法院调解书向法院申请强制执行,由法院协助你完成房产过户手续。

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