question-icon 继承房产有法院判决书如何过户?

我通过法院判决获得了房产的继承权,现在想把房子过户到自己名下,但是不太清楚具体该怎么做。不知道都需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦。想了解一下有法院判决书的情况下,继承房产到底该怎么完成过户。
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answer-icon 共1位律师解答

在有法院判决书的情况下,继承房产过户是有明确法律规定和流程的。 首先,根据《中华人民共和国民法典》规定,因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或消灭的,自法律文书正式生效之日起即刻产生效力。这意味着凭借生效的法院判决书,从法律层面上您已经获得了房产的相应物权。 在实际办理过户时,一般有两种途径。一种是办理继承公证后实现所有权变更;另一种就是直接依照法院的生效判决书进行房产所有权的更名过户。这里重点说一下依据判决书过户的流程: 第一步,到被继承人户籍所在地的派出所注销其户籍,并办理死亡证明。这是确定被继承人状态,为后续过户提供基础信息。 第二步,准备相关材料。需要带齐遗产产权所有权证书、人民法院的判决书、继承人身份证及复印件等材料 。 第三步,前往相关部门办理。可以直接到不动产登记机构办理房屋过户登记,因为根据《不动产登记暂行条例》,继承、接受遗赠取得不动产权利的,可以由当事人单方申请。登记机关确定符合条件的,就会准予过户登记。 如果在办理过程中遇到其他继承人不配合等阻碍,根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。也就是说您可以申请法院强制执行,法院还可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。 相关概念: 物权:简单说就是对物享有的权利,比如对房子的所有权、使用权等,在继承房产这里,通过法院判决您就获得了房子相应的物权。 不动产登记:就是把房屋等不动产的相关权利信息登记在专门的登记簿上,这样可以明确产权归属,保障权利人的权益。 协助执行通知书:法院要求相关单位配合执行某项法律事务的通知,接到通知的单位有义务按照要求办理。

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