继承房产有法院判决书如何过户?

我通过法院判决获得了房产的继承权,现在想把房子过户到自己名下,但是不太清楚具体该怎么做。不知道都需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦。想了解一下有法院判决书的情况下,继承房产到底该怎么完成过户。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在有法院判决书的情况下,继承房产过户是有明确法律规定和流程的。


首先,根据《中华人民共和国民法典》规定,因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或消灭的,自法律文书正式生效之日起即刻产生效力。这意味着凭借生效的法院判决书,从法律层面上您已经获得了房产的相应物权。


在实际办理过户时,一般有两种途径。一种是办理继承公证后实现所有权变更;另一种就是直接依照法院的生效判决书进行房产所有权的更名过户。这里重点说一下依据判决书过户的流程:


第一步,到被继承人户籍所在地的派出所注销其户籍,并办理死亡证明。这是确定被继承人状态,为后续过户提供基础信息。


第二步,准备相关材料。需要带齐遗产产权所有权证书、人民法院的判决书、继承人身份证及复印件等材料 。


第三步,前往相关部门办理。可以直接到不动产登记机构办理房屋过户登记,因为根据《不动产登记暂行条例》,继承、接受遗赠取得不动产权利的,可以由当事人单方申请。登记机关确定符合条件的,就会准予过户登记。


如果在办理过程中遇到其他继承人不配合等阻碍,根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。也就是说您可以申请法院强制执行,法院还可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。


相关概念:

物权:简单说就是对物享有的权利,比如对房子的所有权、使用权等,在继承房产这里,通过法院判决您就获得了房子相应的物权。


不动产登记:就是把房屋等不动产的相关权利信息登记在专门的登记簿上,这样可以明确产权归属,保障权利人的权益。


协助执行通知书:法院要求相关单位配合执行某项法律事务的通知,接到通知的单位有义务按照要求办理。

相关问题

为您推荐20个相关问题

法定继承拿到法院判决后要怎么过户?

我在法定继承纠纷中胜诉,拿到了法院判决,现在想把相关房产过户到自己名下,可完全不知道该怎么操作。想了解一下具体的过户流程是什么,都需要准备哪些材料,是不是直接去房管局就能办理,希望能得到详细解答。

法定继承拿到法院判决后要怎么过户?

家里涉及法定继承的房产纠纷,已经拿到了法院判决,现在想把房子过户到自己名下。但不清楚具体该怎么操作,是直接去相关部门办理还是有其他流程,想了解详细的法定继承法院判决后的过户方式和要求。

遗嘱继承房产该如何过户?

我家里老人立下遗嘱把房产留给我,我不太清楚后续要怎么办理房产过户。不知道要准备哪些材料,要走什么流程,需不需要交什么费用。想了解一下遗嘱继承房产过户具体是怎么操作的。

遗嘱继承房产如何过户?

家里老人留下遗嘱把房产给我,我不太清楚具体要怎么办理过户。不知道都需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很复杂。想了解一下详细的遗嘱继承房产过户的方法,好顺利把房产过户到自己名下。

遗嘱继承房产如何过户?

我家里老人留了遗嘱把房子给我,我想知道怎么办理房产过户。不太清楚具体要走什么流程,需要准备哪些材料,也不知道要不要交税之类的。希望能详细了解下遗嘱继承房产过户的具体操作。

房产证继承和过户的流程是怎样的?

家里老人去世后留下了一套房子,我想把房产证过户到自己名下,但是完全不清楚该走什么流程,需要准备哪些东西。想了解一下详细的房产证继承和过户流程,好顺利办理相关手续。

法院判决书能直接办理房屋过户吗

最近涉及到房屋过户的事情,手里有法院判决书,想知道这种情况下能不能直接去办理房屋过户。不太清楚具体规定和流程,担心万一弄错了耽误时间,所以想问问凭借法院判决书能不能直接办理房屋过户呢?

继承房子要如何进行过户呢?

家里老人去世后留下了房子,现在我们作为继承人想要把房子过户到自己名下,但是不清楚具体该怎么操作,像需要准备哪些材料,要走哪些流程,还有有没有一些需要特别注意的地方,希望能得到详细解答。

继承公证的房产如何过户,是怎么规定的?

我家里老人去世后留下了一套房产,已经办理了继承公证。我不太清楚接下来该怎么把房产过户到自己名下,想了解一下具体的过户流程以及相关法律是怎么规定的,希望能得到详细准确的解答。

继承房产公证后该如何过户,法律是如何规定的?

我家里老人去世后,留下了一套房产,已经办理了继承房产公证。现在我想把房子过户到自己名下,却不太清楚具体该怎么做。也想知道法律在这方面是怎么规定的,需要注意些什么,希望能得到详细解答。

法院判决继承房屋过户是否需要公证?

家里涉及到房屋继承问题,法院已经做出了判决。但不太清楚在办理房屋过户的时候,是不是还必须要去进行公证。想知道具体的法律规定是怎样的,以及不公证会不会影响过户手续的办理。

房产证继承和过户的流程是什么?

家里老人去世后留下了一套房子,我作为继承人想要把房产证过户到自己名下,但是完全不清楚具体要怎么做,不知道有哪些步骤、要准备什么材料。想了解一下房产证继承和过户完整详细的流程,好顺利办理相关手续。

房产继承过户流程是什么?

我家里老人刚去世,留下了一套房子,我是法定继承人之一。现在想把房子过户到我的名下,但是对整个流程完全不了解。不知道该从哪里入手,需要准备什么材料,具体要跑哪些部门办理手续,想详细了解一下房产继承过户的流程。

继承房产翻建后该如何过户?

我继承了一处房产,后来对其进行了翻建。现在想把房产过户到自己名下,但是不清楚具体该怎么操作,想知道需要准备哪些材料,按照什么样的流程去办理过户手续,希望能得到详细解答。

继承的房产过户需要什么资料,法律是如何规定的?

我家里老人去世了,留下了一套房产,现在打算把这套房产过户到我的名下。我对这方面的流程和需要准备的资料不太清楚,想了解一下继承的房产过户到底需要准备哪些资料,在法律上又是怎么规定这些要求的,希望能得到详细的解答。

遗嘱继承的房产该如何进行过户?

我通过遗嘱继承了一套房产,现在想办理过户手续,但不清楚具体的流程和需要准备的材料。也担心办理过程中会遇到一些问题,比如手续是否复杂,需不需要缴纳很多费用等,希望能得到详细的解答。

如何办理房产继承过户?

我家里长辈最近离世,留下了一套房产,我作为继承人想把房产过户到自己名下,但不清楚具体该怎么操作,需要准备哪些材料,还有会不会涉及到一些费用等问题,希望能得到专业的解答。

有了遗嘱要如何办理房产过户呢?

我手里有一份遗嘱,涉及到房产的继承问题,现在想把房产过户到自己名下,但不清楚具体的办理流程和需要准备的材料。也担心过程中会遇到一些麻烦事儿,所以想问问具体该怎么做。

房产继承公证后怎样办理产权过户?

家里老人去世后,房产已经办理了继承公证,现在想把房子的产权过户到自己名下,但是不太清楚具体该怎么操作,想了解办理产权过户都需要走哪些流程,准备什么材料,希望能得到详细的解答。

继承房产该如何申请执行?

我家里涉及房产继承问题,法院判决已经下来了,但对方不配合执行。我想知道具体要怎么申请对继承房产进行强制执行,需要准备什么材料,走哪些流程,希望能得到详细的解答。