继承房产该如何申请执行?

我家里涉及房产继承问题,法院判决已经下来了,但对方不配合执行。我想知道具体要怎么申请对继承房产进行强制执行,需要准备什么材料,走哪些流程,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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继承房产申请执行,首先要明确,在遗产纠纷案判决生效后,如果有一方不履行判决义务,另一方就可以申请强制执行。


强制执行,简单来说,就是法院运用国家强制力量,强迫不履行义务的一方完成应该做的事,保证法院判决等法律文书的内容得以实现。


相关法律依据有《民事诉讼法》规定:发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行 。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。


具体申请执行流程如下:

首先是审查立案,当你向法院提交申请执行书及有关法律文书后,法院会审查这个申请是否合法、相关法律文书全不全、内容清不清楚、被执行人有没有能力执行等情况。

接着是通知履行,法院决定强制执行前,会先通知义务人在规定时间内主动履行义务,不然就要强制执行啦。

然后是准备强制执行,法院要填写行政强制执行证,确定执行计划和方案,如果需要其他单位或个人协助执行,也会书面通知他们。

最后就是实行强制执行,执行人员要表明身份,出示执法证件和执行依据,执行结束后,还会把执行情况书面通知申请执行的人。


另外,如果法院已经明确判定了房屋归属,那可以直接凭判决书去房管部门办理过户手续,不用经过拍卖流程。


相关概念:

强制执行:人民法院的执行组织和人员依照法律规定的程序,运用国家的强制力量,采取法律规定的措施,强制负有义务的当事人完成义务,保证实现法院判决、裁定及其他法律文书内容的诉讼行为。

申请执行期限:申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。这个期间的计算,若法律文书规定了履行期间,就从最后一日起算;规定分期履行的,从每次履行期间的最后一日起算;未规定履行期间的,从法律文书生效之日起算。

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