question-icon 法院判决书上没有体现的房产能否过户?

我拿到了法院的判决书,但是判决书里没提到我名下的一套房产。现在我想把这套房产过户给别人,不知道没有判决书的支持,能不能顺利完成过户手续呢?想了解下相关的法律规定。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在探讨法院判决书上没有体现的房产能否过户这个问题之前,我们先来了解一下房产过户的基本概念。房产过户就是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,简单说就是把房产的所有权从一个人转移到另一个人手里。 一般情况下,即便法院判决书里没有提及这套房产,也是存在过户的可能性的。如果这套房产不存在产权纠纷,并且手续齐全,就可以按照正常的过户流程来办理。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。这意味着在没有产权争议等特殊情况下,买卖双方可以一起去相关部门办理过户。 不过,如果该房产存在一些复杂情况,比如处于抵押状态、被法院查封等限制交易的情形,那就无法顺利过户。此外,如果存在产权纠纷,虽然判决书没体现,但有潜在的争议,这种情况下可能需要先解决纠纷,确定产权归属后才能办理过户。要是遇到房产共有人对过户有异议等情况,也会影响过户的进行。所以,在办理过户之前,一定要确认房产的具体情况,以确保过户能够顺利完成。

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