老公名下有官司时能否过户房产?

我老公名下有官司在身,现在我们想把他名下的一套房产过户出去。不知道这种情况下能不能进行过户操作,会不会因为官司的原因受到限制呢?我很担心过户会出问题,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在老公名下有官司的情况下能否过户房产,需要分情况来看。


首先要明确几个法律概念。诉讼保全是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因,使判决不能执行或难以执行的案件,在对该案判决前,依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。如果在官司中,对方当事人申请了诉讼保全,法院经过审查同意后,会对老公名下的房产进行查封等保全措施。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定,财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。在这种被保全的状态下,房产是不能办理过户手续的,因为房产处于被限制交易的状态。


其次,如果官司没有进入到财产保全阶段,并且老公对于该房产拥有完全的处分权,不存在其他限制过户的情形,比如房产本身存在抵押等情况,从理论上来说是可以过户的。但是,如果该过户行为是为了逃避将来可能承担的债务等法律责任,根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。也就是说,债权人有权向法院申请撤销这种过户行为。所以即使没有被保全,也不能随意通过过户房产来逃避责任。

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