夫妻离婚时房产被冻结该如何过户?
我和配偶正在办理离婚,名下有套房产被冻结了。现在想把房子过户到我名下,不知道在这种冻结的情况下该怎么操作,是要先解冻吗?具体的流程是怎样的?希望了解相关的法律规定和操作方法。
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在夫妻离婚时,如果房产处于冻结状态,想要进行过户需要遵循一定的法律程序和规定。下面为您详细解释。 首先,我们来了解一下房产冻结的概念。房产冻结通常是司法机关为了保证案件的顺利执行,对房产采取的一种限制措施,限制房产的转让、抵押等交易行为。一般是由法院根据相关的法律程序进行的,比如在涉及财产纠纷、债务纠纷等案件中。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,财产被查封、冻结的,不得进行转让等处分行为。所以,在房产被冻结期间,通常是无法直接办理过户手续的。 要实现过户,通常需要先解除房产的冻结状态。解除冻结一般有两种情况。一是如果冻结是因为涉及诉讼财产保全,在案件审结后,如果不需要继续冻结房产,法院会根据判决结果或当事人的申请解除冻结。例如,判决房产归一方所有,并且没有其他需要继续冻结的情形,就可以申请解冻。二是如果当事人提供了相应的担保,法院也可能会解除对房产的冻结。 当房产解冻后,再进行过户。夫妻离婚房产过户一般分为两种情况。如果是协议离婚,需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料,到当地的不动产登记中心办理过户手续。离婚协议书要明确房产的归属。如果是诉讼离婚,需要携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料办理过户。不动产登记中心会根据相关材料进行审核,审核通过后就可以完成房产过户。

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