经商走税未被清算的情况下房子能过户吗？

在探讨经商走税未被清算时房子能否过户这个问题之前，我们先来了解几个关键的法律概念。所谓走税，通常指的是违反税收法规，没有按照规定缴纳税款的行为，比如偷税、漏税等情况。而房屋过户，就是把房屋的所有权从一个人转移到另一个人的过程。

依据我国《税收征收管理法》第四十五条规定，税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。也就是说，如果走税涉及到欠缴税款，税务机关对于纳税人的财产（包括房子）是有优先处置权的。

再看关于房屋过户的规定，《不动产登记暂行条例》规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交相关材料。这里的相关材料就包含了证明房屋产权清晰，不存在权利瑕疵等内容。若存在走税未被清算的情况，房子的产权实际上处于一种不确定状态，因为税务机关可能会对该房产采取措施来追缴税款。

一般而言，在经商走税未被清算时，房子是不能顺利过户的。房产管理部门在办理过户手续时，会审查房屋的产权状况等信息。一旦发现存在走税等涉及税务问题未解决，为了保障国家税收权益和交易的合法性，是不会给予办理过户登记的。只有当走税问题得到妥善清算，缴纳了应缴的税款、滞纳金和罚款等，消除了房屋产权上的权利瑕疵，才可以正常办理过户手续。