question-icon 凭法院的判决书可以直接过户房产吗?

我打了一场房产官司,法院已经出了判决书,判定房产归我。我想知道,我能不能直接拿着这份判决书去办理房产过户呢?需不需要其他额外的手续?我担心流程会很复杂,所以想先了解清楚。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在很多情况下,凭法院的判决书是可以直接过户房产的。首先来解释一下相关法律概念。法院判决书是人民法院代表国家行使审判权,对具体案件经过审理后作出的权威性判定。它具有强制执行力,意味着一旦生效,相关当事人就必须按照判决内容履行义务。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。如果判决书明确了房产的归属,那么获得房产的一方就有了合法的权利依据。 通常来说,当法院判决房产归某一方所有后,获得房产的一方可以凭借生效的判决书、本人身份证明等相关材料,到当地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。不动产登记机构会依据法院的判决来办理过户,将房产登记到胜诉方名下。 不过,在实际操作中可能会遇到一些特殊情况。比如,如果对方当事人不配合,甚至隐藏、转移房产等,这时胜诉方可以向法院申请强制执行。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书,要求其配合办理过户手续。所以,一般情况下凭法院判决书是能够直接过户房产的,但要注意准备好相关材料,并按照不动产登记机构的要求进行操作。

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