拿着判决书可以单方面过户吗?

我之前打了一场关于房产的官司,法院已经给了判决书,判定房产归我。但是对方一直不配合过户,我想知道我能不能拿着这份判决书去单方面办理过户啊?
张凯执业律师
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在我国,拿着判决书通常是可以单方面过户的。这里涉及到一个法律概念叫“生效法律文书的执行力”。简单来说,法院作出的生效判决书就代表了法律的权威和强制力,具有让当事人履行相应义务的效力。


根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。当判决书判定房产等财产归一方所有,而另一方不配合过户时,获得判决支持的一方可以依据生效判决向法院申请强制执行。


法院在受理强制执行申请后,会向相关的不动产登记部门发出协助执行通知书。不动产登记部门在收到法院的协助执行通知书后,就会按照通知书的要求,协助持判决书的一方办理单方面的过户手续。


不过,在实际操作中,不同地区的不动产登记部门可能在具体流程和要求上会存在一些差异。有些地方可能要求申请人提供判决书的生效证明等材料。所以,在准备单方面过户时,建议先和当地的不动产登记部门取得联系,了解清楚详细的办理流程和所需材料,以确保过户手续能够顺利完成。

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