房子是否可以加上未成年孩子的名字?

我买了套房子,想把未成年孩子的名字加上去,不知道法律上允不允许。加上孩子名字后会有啥影响不?会不会很麻烦?想了解下相关的法律规定和流程。
张凯执业律师
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从法律层面来说,房子是可以加上未成年孩子的名字的。


在法律概念里,未成年人指的是不满十八周岁的自然人。虽然未成年人属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人,不过他们依然依法享有民事权利能力,可以拥有自己的财产。房屋作为一种财产形式,未成年人是能够成为其共有人的。


依据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这就为未成年人可以成为房屋共有人提供了基本的法律依据。


将未成年人名字加到房产证上,通常有赠与和买卖两种方式。以赠与为例,父母需要先到公证处办理赠与公证书,表明愿意将部分房产赠与未成年子女,然后携带公证书、房产证等相关材料到房产登记部门办理加名手续。


不过,加上未成年孩子名字后也有一些需要注意的地方。比如,一旦加上孩子名字,这套房子就有孩子的份额了。如果日后想要对房屋进行出售、抵押等处分行为时,因为要保护未成年人的合法权益,手续会相对复杂。根据法律规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。也就是说,只有是为了未成年人的利益,如为了孩子的教育、医疗等重大事项,才可以对该房屋进行处分。

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