房产局拿到法院判决书后应该怎么做?

我之前打了一场关于房产的官司,现在法院判决书下来了,听说判决书会送到房产局。我不太清楚房产局拿到判决书后会有什么动作,是会直接按照判决书执行相关房产的过户等操作,还是有其他流程呢?想了解下具体情况。
张凯执业律师
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当房产局拿到法院判决书后,通常会依据判决书的内容和性质来进行相应处理。


首先,如果判决书涉及房产的产权变更,比如判决某套房产的所有权归属于一方当事人,房产局会按照法定程序办理产权过户手续。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。所以,一旦判决书生效,物权变更就已经在法律上产生效力,房产局需要协助完成后续的登记程序。


其次,若是判决书涉及对房产的查封、解封等限制措施,房产局会根据判决书内容及时更新房产的登记状态。例如,如果判决书要求查封某房产,房产局会在其系统中对该房产进行标注,限制其转让、抵押等交易行为。这是依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等相关规定,房产局有义务配合法院的执行工作。


另外,如果判决书存在错误或者有新的法律文书对原判决进行了变更,房产局也会根据相应的法律文书对之前的操作进行调整。总之,房产局在拿到法院判决书后,会严格按照法律规定和判决书的要求,准确、及时地处理相关房产登记事项,以保障当事人的合法权益和司法判决的有效执行。

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