能否凭判决书过户继承房产?

我家里老人去世后,留下了一套房产,因为继承问题产生了纠纷,最后通过法院判决确定了房产的继承份额。现在我想把房产过户到自己名下,想问下能不能凭借法院的判决书直接去办理过户呢?
张凯执业律师
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在我国,是可以凭判决书过户继承房产的。首先,我们来了解一下继承房产过户的基本概念。继承房产过户就是指当房屋的原产权人去世后,其合法的继承人依法取得该房屋的所有权,并将房屋产权登记到自己名下的过程。


根据《中华人民共和国民法典》相关规定,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。法院的判决书就属于这里所说的法律文书,具有法律效力。


在实际操作中,当你拿到关于房产继承的生效判决书后,就意味着你已经依法取得了该房产的相关权益。你可以凭借这份判决书,前往当地的不动产登记机构办理房产过户手续。通常需要携带的材料包括生效的判决书、本人的身份证明、原房产证等。不动产登记机构在审核相关材料无误后,会依据判决书的内容为你办理过户登记,将房产的产权变更到你的名下。


所以,凭判决书过户继承房产是有明确法律依据且可行的操作方式,它为继承人解决房产继承过户问题提供了合法有效的途径。

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