继承公证和法律判决是否都可以办理过户?

家里老人去世后留下了一套房产,我想把房子过户到自己名下。听说可以通过继承公证或者法律判决的方式来办理,但是不太确定这两种方式是不是都能实现过户,所以想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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在我国,继承公证和法律判决通常都可以作为办理过户的有效依据。


首先,我们来了解一下继承公证。继承公证是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。简单来说,就是让公证机构来证明你有权利继承相应的财产。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。这就表明,经过公证的继承文件是可以用于办理不动产过户手续的。在实际操作中,当继承人之间对于遗产分配没有争议时,通常会选择办理继承公证,然后凭借公证书去相关部门办理过户。


其次,法律判决也是可以用于办理过户的。当继承人之间对于遗产的分配存在争议,无法达成一致意见时,就需要通过向法院提起诉讼来解决。法院会根据相关的法律规定和事实情况作出判决。一旦判决生效,这份判决书就具有了法律效力。依据上述《不动产登记暂行条例实施细则》,生效的法律文书同样可以作为办理不动产过户的依据。继承人可以拿着法院的生效判决书,到不动产登记机构办理过户手续,登记机构会按照判决书的内容进行产权变更登记。


综上所述,继承公证和法律判决都能够办理过户,当事人可以根据实际情况选择适合自己的方式。

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继承公证的房产如何过户,是怎么规定的?

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继承房产公证后该如何过户,法律是如何规定的?

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遗产过户房子需要什么手续和证件?

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