办理房产继承过户的流程是什么?
家里老人去世了,留下一套房产,我作为继承人想把房产过户到自己名下,但是完全不知道该怎么做。想了解一下办理房产继承过户的具体流程,都需要准备什么材料,要去哪里办理,有哪些步骤。
展开


房产继承过户是指按照法律规定,把被继承人遗留的房产转移到继承人名下的过程。下面为您详细介绍办理房产继承过户的流程。 首先是确定继承权。如果有遗嘱,应按照遗嘱执行;如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序进行。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围及继承顺序。 接着要进行房屋评估。申请人需通过专业的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 然后办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,需提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。《中华人民共和国公证法》规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 之后进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 最后办理继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




