question-icon 房屋遗产继承过户的流程是什么?

家里老人去世后留下了一套房子,我作为继承人,不太清楚该怎么办理房屋遗产继承过户,想知道具体的流程是怎样的,需要准备什么材料,去哪里办理,希望了解这方面的详细信息。
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  • #房屋继承
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房屋遗产继承过户,指的是继承人在被继承人去世后,依法将房屋的所有权从被继承人转移到自己名下的过程。 首先,要确定继承的方式。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人在生前通过订立遗嘱的方式,指定特定的人继承其遗产。 接着,进行房屋评估。需要找专业的评估公司对房屋的市场价值进行评估,评估公司会根据房屋的位置、面积、房龄等因素给出一个合理的价格。 然后,办理继承公证。继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、遗嘱(如果有)等材料。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性。 之后,到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 最后,继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

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