继承房屋未过户是否享有所有权?

我继承了一套房子,但还没去办理过户手续。我不太清楚在这种情况下,我到底有没有这套房子的所有权呢?我担心之后会有一些麻烦,比如我能不能直接处置这套房子,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在继承房屋的情况下,即使未办理过户手续,继承人一般也是享有房屋所有权的。


根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。这意味着,当被继承人死亡,继承开始,继承人基于法律规定就自动取得了房屋的所有权,而不以办理过户登记为前提条件。也就是说,从被继承人死亡那一刻起,房屋的物权就已经转移到了继承人手中。


不过,虽然继承人拥有了房屋所有权,但在未办理过户手续时,可能会存在一些不便。比如,如果继承人想要将房屋进行买卖、抵押等处分行为,根据《民法典》第二百三十二条规定,处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。所以,在未过户的情况下进行这些处分行为,可能无法产生物权变动的法律效果。因此,为了保障自身权益以及后续交易的顺利进行,建议继承人及时办理房屋过户登记手续。

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