在民法典中,继承的房屋若没有办理过户手续,其所有权是否能得到保护呢?

家里老人去世后留下了一套房子,我们作为继承人还没来得及办理过户手续。现在就担心在没过户的这段时间里,房子的所有权能不能得到法律的保护,具体在法律上是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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在民法典中,继承房屋未过户,其所有权是能受到保护的。


首先,从物权取得的角度来看,根据民法典相关规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。也就是说,当被继承人死亡时,继承就开始了,继承人便在此时取得了该房屋的物权,而不是以是否办理过户手续为取得物权的条件。例如,老张去世后,其子女作为法定继承人,即便没有立刻办理房屋过户手续,从老张死亡那一刻起,子女就已经依法取得了房屋的所有权。


其次,关于不动产登记制度。虽然我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产一般以物权登记为准,但继承这种特殊的物权取得方式是个例外。在继承开始后,即使没有办理过户登记,继承人对房屋的所有权依然是受法律保护的。


不过,需要注意的是,虽然所有权受保护,但未过户在一些情况下可能会带来不便。比如,若继承人想要对房屋进行处分,如出售、抵押等,在办理相关手续时可能会遇到障碍,因为很多交易或登记机构会要求提供房屋产权证明,而过户登记就是一种重要的产权证明方式。所以,为了避免后续可能出现的麻烦,继承人在条件允许的情况下,还是应当及时办理房屋过户手续。

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