继承房屋未过户其所有权能否得到保护?

我继承了一套房子,但还没来得及去办理过户手续。最近听说这房子可能会有一些纠纷,我有点担心。不知道在没过户的情况下,我对这套房子的所有权能不能受到法律保护呢?我想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在我国法律体系中,继承房屋未过户时所有权是否能得到保护,需要从不同的继承类型来分析。


首先是法定继承和遗嘱继承。依据《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。这意味着当被继承人死亡,继承开始,继承人就依法取得了房屋的所有权,而不以办理过户登记为生效要件。也就是说,在法定继承或遗嘱继承的情况下,即便没有办理过户手续,继承人从继承开始那一刻起就已经是房屋的所有权人,其所有权是受到法律保护的。不过,虽然继承人已经拥有所有权,但如果要对房屋进行买卖、抵押等处分行为时,根据《民法典》第二百三十二条,未经登记,不发生物权效力。所以,为了顺利进行后续的处分,还是建议及时办理过户登记。


其次是遗赠。遗赠和法定继承、遗嘱继承有所不同,受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。如果受遗赠人明确表示接受遗赠,在继承开始后,受遗赠人取得房屋权益,但同样若要进行房屋的处分,也需要先办理过户登记。


总的来说,继承房屋未过户时,继承人或受遗赠人的所有权在一定程度上是受法律保护的,但为了避免不必要的麻烦以及顺利进行房屋的处分,及时办理过户登记是很有必要的。

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