继承房产不过户能卖吗，法律是如何规定的？

在回答继承房产不过户能否出售这个问题之前，我们先了解一些相关的法律概念。首先是“不动产物权”，简单来说，不动产物权就是对房子、土地等不动产享有的权利，像所有权、使用权等。而“不动产登记”呢，就好比是给不动产上了个“户口”，把不动产的相关信息登记在政府的管理系统里。

根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。这意味着，从被继承人死亡那一刻起，继承人就依法获得了房产的所有权，即便没有办理过户登记手续。

但是，《中华人民共和国民法典》第二百三十二条又规定，处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。这里的“处分”就包括出售房产。也就是说，虽然继承人基于继承已经取得了房产的所有权，但如果要把房子卖掉，就必须先办理过户登记到自己名下。如果不过户直接卖，虽然签订的房屋买卖合同是有效的，买房人有权利依据合同要求继承人履行义务，但从物权转移的角度看，不过户就没办法完成房产所有权的转移，买房人不能真正成为房子的主人。

所以，继承房产不过户是不能卖的。为了顺利进行房产交易，保障买卖双方的合法权益，继承人需要先办理房产过户登记，将房产登记到自己名下，之后再进行出售。这样才能确保整个交易过程符合法律规定，也能避免后续可能出现的法律纠纷。