父母过世后房产只公证没过户能卖吗？

父母过世后，房产只公证没过户是不能卖的。

首先来解释一个法律概念，不动产物权。简单说，像房子这种不动产，它的物权包括设立、变更、转让和消灭等情况。按照法律规定，这些情况通常要经过依法登记才会产生法律效力，这就是说只有完成登记手续，相关的物权变动才被法律认可。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。同时，第二百四十条表明，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着，只有当你完成房产过户登记，取得房屋所有权后，你才是法律意义上的房屋所有权人，才有权对房屋进行出售等处分行为。

另外，《城市房地产管理法》第三十八条也规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。在只公证没过户的情况下，房子的产权在法律上还没有正式转移到继承人名下，此时进行买卖属于无权处分，存在诸多风险和法律障碍，是不被允许上市交易的。

所以，若想出售父母过世后留下的房产，必须先完成过户手续，将房产登记到自己名下，取得合法的房屋所有权，之后才能进行正常的买卖交易。

相关概念：

不动产物权：是指以不动产为标的物的物权，包括所有权、用益物权和担保物权等。简单说就是对像土地、房屋等不动产所享有的权利。

无权处分：就是没有处分权的人，却对他人的财产进行处置的行为。在房产交易中，如果没有取得合法的所有权就卖房，就属于无权处分 。