父母过世后房产只公证没过户能卖吗

父母过世后，房产只公证没过户是不能卖的。

首先来解释一个重要的法律概念，不动产物权登记。简单来说，就是像房子这种不动产，它的所有权归属、变更等情况，要通过登记才会被法律认可和保护。这就好比给房子的归属权上了一个“官方认证”。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。这意味着，在房产继承中，只有办理了过户登记，继承人才能真正在法律上获得房子的所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条还提到，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，只有取得房屋所有权，才有权出售房产。而只做了公证没过户，房子的所有权并没有真正转移到继承人名下，此时出售房产属于无权处分行为。

另外，《城市房地产管理法》第三十八条也规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。

所以，在父母过世后房产只公证没过户的情况下，是不能卖的。为了能够合法出售房产，继承人需要先办理房产过户手续，将房产登记到自己名下，取得房屋所有权后，就可以按照正常的房产交易流程进行出售了。

相关概念：

不动产物权登记：指不动产的各项权利变动在专门的登记机构进行登记，以此确定权利归属和变动情况。

无权处分：指没有处分权的人，却对他人财产进行处分的行为。