店铺转让只签收据没签合同是否可以?

我打算转让自己的店铺,对方给了钱,我给对方开了收据,但还没签合同。我有点担心只签收据不签合同会不会有问题,之后会不会产生纠纷,想了解这样做在法律上是否可行。
张凯执业律师
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在店铺转让交易中,只签收据没签合同,从法律层面来说是可以进行的,但存在诸多风险和不确定性。


首先,我们来解释一下合同和收据的概念。合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,它明确了各方的权利和义务,具有较强的约束力。而收据是一种收款凭证,主要作用是证明一方已经收到了另一方支付的款项。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。这意味着合同的形式是多样的,即使没有签订书面合同,口头合同在符合法定条件下也是有效的。然而,对于店铺转让这种较为复杂且涉及较大金额的交易,口头合同在实际履行过程中容易出现举证困难的问题。


只签收据不签合同存在以下风险。一方面,收据所能体现的内容有限,通常只能证明款项的交付,对于店铺转让的其他重要事项,如转让的具体范围、转让价格的构成、双方的权利义务、违约责任等,收据一般不会详细记载。如果日后双方对于这些事项产生争议,由于没有合同作为明确的依据,可能会陷入纠纷,增加解决问题的成本和难度。


另一方面,没有合同约束,双方的行为缺乏明确的规范。例如,在店铺交接过程中,可能会因为对于交接的时间、标准等问题没有明确约定而产生分歧。而且,如果一方违反了一些在交易中默认的事项,但由于没有合同约定违约责任,另一方可能难以追究其责任。


为了避免上述风险,建议在店铺转让时签订书面合同。书面合同可以详细约定双方的权利义务,明确交易的各项细节,一旦发生纠纷,也能够依据合同来解决问题,保障双方的合法权益。在签订合同过程中,双方应当仔细审查合同条款,确保合同内容公平、合理、明确。

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