房屋短租是否违法？

我有一套闲置的房子，想短租出去赚点钱，但又担心这种短租行为不合法。我不太清楚相关的法律规定，也不知道需要满足什么条件才可以短租。想了解下房屋短租到底违不违法，需要注意些什么呢？

展开

#房屋短租

共1位律师解答

要判断房屋短租是否违法，需要从多个方面来考量。首先，我们要明白房屋短租指的是房东将自己的房屋在较短的时间内出租给他人使用。从合法性角度来看，一般情况下，如果房屋短租是符合相关规定的，那么它是合法的。不过，这需要满足一些条件。从房屋本身的条件来说，根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。也就是说，如果你的房屋本身是违法建筑，或者存在安全隐患、改变了规定的使用性质等情况，那么进行短租就是违法的。其次，短租还涉及到相关的手续问题。在很多地方，房东需要办理一些手续才能合法地将房屋短租出去。比如，有些城市要求房东进行房屋租赁登记备案。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。如果不按照规定办理登记备案手续，可能会面临一定的处罚。另外，短租如果涉及到经营性的民宿等，还需要符合当地关于民宿经营的相关规定。例如，要取得相关的营业执照、卫生许可证等证件。不同地区对于民宿经营的规定可能会有所不同。有的地方可能对民宿的消防、卫生、安全等方面有严格的要求。如果不满足这些要求就进行短租经营，同样是违法的行为。所以，房屋短租本身不一定违法，但需要房屋符合出租条件，并且按照规定办理相关手续，遵守当地的法律法规。如果你打算进行房屋短租，建议提前了解当地的具体规定，确保自己的行为合法合规。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问