question-icon 棚改拆迁补偿“去货币化”是真的吗?

我家这边要进行棚改拆迁了,听说现在棚改拆迁补偿要“去货币化”,我有点搞不懂这是啥情况。我就想知道这是真的有这么个政策吗?如果是真的,那对我们这些被拆迁户会有啥影响呢?
展开 view-more
  • #棚改补偿
answer-icon 共1位律师解答

棚改拆迁补偿“去货币化”这个说法,需要从政策背景和实际情况来分析。首先,我们来了解一下棚改拆迁补偿方式。棚改拆迁补偿主要有货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿就是政府给被拆迁人一笔钱,让其自行去解决住房等问题;产权调换则是给被拆迁人提供新的安置房。在过去,货币化补偿是棚改拆迁中常用的方式之一。从2014年起,为了推动房地产去库存,货币化补偿被大力推行。央行通过抵押补充贷款(PSL)为政策性银行提供资金,再由政策性银行贷款给地方政府,地方政府通过货币化安置的方式支付给被拆迁居民,居民拿着钱去购买商品房。然而,随着房地产市场情况的变化,政策也有所调整。2018年之后,部分地区提出要调整棚改安置政策,控制棚改货币化安置比例,并非是完全“去货币化”。例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。这说明被拆迁人是有选择补偿方式权利的。虽然一些地方调整了货币化安置比例,但不是说就不能选择货币补偿了。而且不同地区的政策存在差异,有些地方可能根据当地房地产库存情况、财政状况等因素,对货币化补偿的力度和范围进行调整。比如库存较多的地区可能依然会保持一定比例的货币化安置,而库存紧张的地区可能会更倾向于产权调换。对于被拆迁人来说,不管政策如何调整,都要根据自身的实际需求和情况来选择补偿方式。如果自己有购房需求,且当地房地产市场有合适的房源,货币补偿可以让自己有更多的选择自由;如果担心购房的风险或者想要更稳定的居住保障,产权调换也是一个不错的选择。所以,棚改拆迁补偿“去货币化”不是绝对的,不能一概而论说这是真的。被拆迁人要多关注当地的具体政策和实际执行情况,维护好自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系