转租办营业执照是否违法?

我租了别人转租给我的房子来办营业执照,但是不太清楚这种转租情况下办执照合不合法。担心万一不合法,后面会有很多麻烦,也不知道会面临什么后果。所以想问问,转租办营业执照到底违不违法啊?
张凯执业律师
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转租办营业执照本身一般不违法。我们先明确几个概念,转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为;营业执照则是企业、个体工商户等市场主体准许从事营利性经营活动的凭证。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,如果转租经过了原出租人的同意,那么转租行为在租赁关系上是合法的。


而关于办理营业执照,依据《个体工商户条例》第八条规定,申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。这里的经营场所证明,通常只要能证明你对该场所拥有合法的使用权即可。所以,只要转租行为合法,有合法的租赁协议等证明文件,是可以用来办理营业执照的。


不过,如果转租没有经过原出租人同意,不仅原出租人有权解除租赁合同,而且可能导致你无法提供合法有效的经营场所证明,从而影响营业执照的办理。另外,如果利用转租的场所从事违法经营活动,那肯定是违法的,这与是否转租没有直接关系,而是经营活动本身违反了相关法律法规。

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