买新房是否需要电话实名登记?
我打算买套新房,最近在看房子,销售说要电话实名登记。我有点担心信息泄露,不太想登记,但 又怕不登记不行。我就想问问,从法律层面来讲,买新房是不是必须要电话实名登记啊?
张凯执业律师
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在我国,目前并没有明确的法律条文强制规定买新房必须进行电话实名登记。
不过,从房地产行业的实际操作和相关规定来看,电话实名登记可能涉及到多方面的因素。一方面,房地产开发商为了便于与购房者沟通、确认相关信息以及履行告知义务等,可能会要求购房者进行电话实名登记。这在一定程度上也是为了保障交易的顺利进行,比如及时通知购房者办理相关手续、告知房屋建设进度等。
另一方面,根据《中华人民共和国民法典》中关于合同订立和履行的相关规定,双方在进行房屋买卖交易时,应当遵循诚实信用原则,如实提供必要的信息。如果开发商将电话实名登记作为购房流程中的一部分,并在销售过程中明确告知购房者,且这种要求是合理、必要的,那么从合同履行的角度来看,购房者可能有配合的义务。
但是,开发商也有义务保护购房者的个人信息安全。依据《中华人民共和国个人信息保护法》,个人信息处理者应当采取必要措施确保个人信息处理活动符合法律、行政法规的规定,并防止个人信息泄露、篡改、丢失。所以,如果购房者同意进行电话实名登记,开发商必须严格按照法律规定保护好购房者的电话信息,不能随意泄露或滥用。
购房者有权拒绝不合理的信息收集要求。如果购房者认为电话实名登记并非必要,或者担心信息安全问题,可以与开发商进行协商,要求其说明登记的必要性和用途,并了解信息的保护 措施。如果开发商不能给出合理的解释或保障,购房者可以拒绝登记。
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