首套房是否有城市限制?

我想在外地买套房子,不知道算不算首套房。我在本地有一套房了,不清楚首套房认定是只看本地,还是全国范围,想知道首套房认定有没有城市限制。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首套房的认定在不同情况下是否存在城市限制需要分方面来看。


首先从贷款层面来讲,根据中国人民银行和银保监会的相关规定,对于贷款购买住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。在认定首套房贷款时,通常银行主要看的是贷款记录。如果居民家庭在全国范围内没有住房贷款记录(包括公积金贷款和商业贷款),在申请贷款买房时,一般可以认定为首套房贷款,不受城市限制。也就是说,不管你在哪个城市买房,只要你之前没有贷过款买房,银行可能会按照首套房贷款政策给你办理。


然而,从房产交易层面来说,很多城市的房地产调控政策对于首套房的认定是有城市限制的。例如,一些城市规定,在本市行政区域内无自有住房的居民家庭,购买住房时可认定为首套房,享受相应的契税优惠等政策。这意味着,即便你在其他城市有房子,但只要在这个城市没有房子,在这个城市买房时,就可以按照首套房的标准来缴纳契税等费用。


总的来说,首套房在贷款认定上一般不受城市限制,主要看全国的贷款记录;而在房产交易的一些政策优惠方面,很多时候是有城市限制的,以当地城市的房产情况为准。

相关问题

为您推荐18个最新问题

外贸技术合同的违约金标准是怎样规定的?

我最近要签一份外贸技术合同,对里面违约金这块不太放心。想知道通常违约金标准怎么定,要是定得不合理后续能不能调整,心里没底,就想弄清楚外贸技术合同的违约金标准到底是怎么一回事,提前做好应对准备。

离婚协议公证需要注意什么?

最近打算和另一半办理离婚协议公证,但是不太清楚具体要注意些什么。担心因为不了解相关事项,导致公证出现问题,想知道在准备材料、协议内容等方面都有哪些需要特别留意的地方,希望能得到详细的解答。

老婆判刑双方自愿离婚会怎么判?

我老婆被判刑了,我们俩经过商量,都同意离婚。现在就想知道这种情况下,要是走法律程序,法院这边一般会怎么判呀?想提前了解清楚相关流程和结果,心里有个底。

自书遗嘱是否需要所有继承人签字?

我自己写了一份遗嘱,对名下财产进行了分配。现在我有点担心,不知道这份自书遗嘱是否需要让所有继承人都签字才有效呢?我怕万一没处理好,以后会有纠纷,想了解一下法律上是怎么规定的。

律师实习期可以去法院帮忙吗?

我现在处于律师实习期,听说去法院帮忙能积累不少经验。但我不太确定这种行为是否符合规定,会不会违反相关的律师管理办法或者其他法律规定。想问问大家,律师实习期去法院帮忙到底行不行?

以银行存款支付自来水公司水费的会计分录怎么做?

我在处理公司财务时,需要记录以银行存款支付自来水公司水费这一业务,但是不太清楚该怎么写会计分录。想了解下正确的会计分录写法,以及每个科目的含义和依据是什么,希望能得到专业解答。

农业合作社是否可以出国经营?

我有一个农业合作社,发展得还不错,现在想拓展业务到国外去。但不太清楚在法律层面,农业合作社有没有资格出国经营,需要满足什么条件,办理哪些手续。所以来问问大家,农业合作社到底能不能出国经营呢?

我可以查别人名下的房产吗?

我和别人有经济纠纷,想知道对方名下有没有房产,看看他有没有能力偿还债务。但我不知道自己能不能去查对方名下的房产,该通过什么途径查,所以来问问大家。

商标侵权案件要如何查处?

我发现有商家使用和我注册商标很相似的标识,怀疑他们构成商标侵权。我想知道相关部门对商标侵权案件是怎么查处的,具体有哪些流程和手段,我需要做些什么配合,才能让侵权商家受到应有的处罚,维护我的合法权益。

醉驾没立案只给了个行政处罚,这种情况合法吗?

我醉驾后,交警没给我立案,只给了个行政处罚。我不太懂,不是说醉驾挺严重的吗,怎么没立案呢,就给个行政处罚合适吗?我想知道这种处理方式在法律上到底合不合法。

去事故处理中心需要携带什么证件?

我前几天开车出了个小事故,交警让我去事故处理中心处理。我不太清楚去那里要带什么证件,要是没带齐怕白跑一趟,所以想问问大家去事故处理中心到底需要携带什么证件呢?

五十岁是否可以交社保?

我今年刚好五十岁,一直没交过社保,现在看到身边的人都有社保,心里也有点慌。不知道我这个年纪还能不能交社保?交了之后能享受到相应的待遇吗?希望懂的人给我讲讲。

妇联法律援助是否免费?

我遇到了一些法律方面的难题,听说妇联可以提供法律援助。但我经济条件不太好,担心会收取费用。所以想问问,妇联提供的法律援助是不是免费的呀?

拖欠工资且没签合同该怎么起诉?

我给一家小公司打工,老板一直拖欠工资,而且我们也没签劳动合同。我现在想通过法律途径要回工资,可不知道具体该怎么做,比如要准备什么材料,走哪些流程,希望懂法律的朋友给点建议。

原单位办理失业手续一直拖着该怎么办?

我从原单位离职了,需要办理失业手续领取失业金,但原单位一直拖着不给办。我现在经济压力很大,着急拿到失业金维持生活。我想知道这种情况下我该怎么做,怎样才能让原单位尽快给我办理失业手续?

海上保险合同中保证条款有哪些典型案例?

我最近涉及到一份海上保险合同,里面有保证条款,但我不太清楚这些条款在实际中是怎么应用的。想了解一些海上保险合同中保证条款的案例,看看在实际案例里这些条款是如何影响双方权益和责任认定的,好让我对自己这份合同有更清晰的认识。

执行回转不能完成,法院不承担国家赔偿责任吗?

我有个官司,法院执行后进行回转,但因为一些原因回转无法完成。我就想知道,这种情况下法院是不是就不用承担国家赔偿责任了呢?我不太懂法律,也不知道自己权益有没有受损,希望能了解清楚。

民事诉讼被告对个人会有什么影响吗?

我最近成了一起民事诉讼的被告,心里特别忐忑。也不知道这事儿会对我个人产生啥影响,是会影响我的信用,还是会对我的生活和工作造成其他方面的麻烦呢?我特别想弄清楚这些,谁能给我讲讲啊。

已为您展示了 18 个相关问题