房地产预售所得税毛利率有规定吗？

房地产预售所得税毛利率是有规定的。这里所说的房地产预售所得税毛利率，简单来讲，就是在房地产项目预售阶段，根据预售收入计算预计毛利额时所使用的比率。当房地产企业进行预售时，获得的预售收入要先按照预计毛利率计算出预计毛利额，然后计入当期应纳税所得额。

根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第八条规定，企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市税务局按下列规定进行确定： 一是开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％；二是开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%；三是开发项目位于其他地区的，不得低于5％；四是属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。

不同地区的税务机关会根据当地实际情况，在上述规定的范围内确定具体的计税毛利率。房地产企业在进行预售业务所得税处理时，要按照当地税务机关规定的计税毛利率来计算预计毛利额，并及时、准确地进行纳税申报。这样既能保证企业依法纳税，也能避免不必要的税务风险。