房产证上是夫妻双方名字,有一方去世了还需要拿过户费吗?

我家房产证上写的是我和我爱人的名字,现在我爱人去世了,我想把房子过户到我一个人名下,不知道这种情况还需不需要交过户费,不太清楚相关规定,所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,咱们来了解一下这种情况下房产过户的相关情况。房产证上是夫妻双方的名字,一方去世后,涉及到房产的继承和过户问题。


从法律概念上来说,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。当房产证登记为夫妻双方名字时,该房产一般属于夫妻共同财产。一方去世后,去世一方的房产份额会发生继承。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,被继承人死亡时遗留的个人合法财产为遗产。如果去世一方没有留下遗嘱,那么其房产份额将按照法定继承办理,法定继承人包括配偶、子女、父母等。


对于过户费的问题,不同的过户方式所涉及的费用不同。如果通过继承的方式过户,根据相关规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。也就是说,在法定继承的情况下,契税这一项费用是不用交的。但是,可能会涉及到一些其他的费用,比如公证费(如果办理了继承公证)、登记费等。公证费一般是按照房产价值的一定比例收取,登记费通常是几十元到几百元不等。


如果不选择法定继承,而是通过其他方式,比如生前赠与等方式过户,那就可能需要缴纳契税等相关税费了。契税的税率一般根据不同情况在1% - 3%左右。所以,房产证上夫妻一方去世后过户是否需要拿过户费,要根据具体的过户方式以及当地的政策规定来确定。总体来说,法定继承过户在税费方面有一定的优惠政策。

相关问题

为您推荐20个最新问题

寻衅滋事罪对方没有受伤,被刑事拘留了会被判刑吗?

我朋友因一些矛盾和他人起了冲突,被认定为寻衅滋事罪,但对方没有受伤,现在被刑事拘留了。我很担心他会不会被判刑,想了解下这种情况下法律上一般是怎么判定的,有没有不被判刑的可能。

家暴情况下女儿离婚会怎么判?

我是一个遭受家暴的女性,现在想要离婚,但是不知道法院会怎么判。我和丈夫育有一个孩子,想知道孩子的抚养权会怎么分配,财产又会怎么分割,另外我在离婚过程中还能得到哪些保护,希望能了解这些方面的法律规定。

遗嘱公证是否需要法定继承人都到场?

我最近考虑立遗嘱并进行公证,可又担心办理过程中一些复杂的情况。想知道在去办理遗嘱公证的时候,是不是得把所有法定继承人都叫上一起去啊?主要是想弄清楚这方面规定,避免后续可能出现问题,影响遗嘱的效力。

员工被顾客打伤由谁赔偿?

我在一家店里上班,工作的时候被顾客给打伤了。现在受伤了需要治疗,还有一段时间没法工作,这就影响到收入了。我想知道这种情况下,赔偿该由谁来出呢?是顾客直接赔我,还是店里也有责任赔偿我呢?想了解具体法律上对于这种情况赔偿责任是怎么划分的。

取保候审后多久能收到结案通知书,且需要本人到场吗?

我之前被取保候审了,现在心里一直不踏实,就想知道从取保候审到收到结案通知书一般得多久。另外,收到这个结案通知书的时候,是不是必须我本人到场啊?真的很担心错过什么重要的时间和环节,希望能弄清楚。

仲裁是三倍赔付吗?

我跟公司有点纠纷打算去仲裁。听说仲裁能让公司三倍赔付,可我不太确定。我想知道在仲裁的情况下,是不是真的可以获得三倍赔付,这有什么条件和依据吗?

学生户口变动后学籍需要变动吗?

我孩子户口因为家庭原因变动了,不知道他的学籍是否也得跟着变动。我担心不处理好会影响孩子之后上学、考试这些事情。想了解一下,在法律规定里,学生户口变动后学籍到底需不需要变动呢?

镇政府是否有权力执行汽车相关法律?

我在镇上开车,感觉镇政府有时候会对一些汽车违规情况进行处理。我不太清楚镇政府到底有没有权力来执行汽车方面的法律。我想了解一下,镇政府在汽车法律执行上到底有没有权限,是怎么规定的呢?

税法增值税销项和进项如何画思维导图?

我在学习税法中增值税销项和进项这部分内容,感觉知识点又多又杂,很难理清它们之间的关系和逻辑。听说画思维导图能帮助梳理知识,可我不太清楚具体该怎么画,希望了解画关于税法增值税销项和进项思维导图的方法。

社保卡在医院报销费用的流程和金额是怎样的?

我去医院看病,想用社保卡报销费用,但不清楚具体该怎么操作,也不知道能报多少钱。比如我这次看病花了一笔钱,里面包含了检查费、药费等,想了解一下这些费用分别能报多少,要走什么流程来报销。

我国基本法律是什么?

我一直不太清楚在我国,基本法律到底包含哪些内容。在日常生活中,经常会听到‘基本法律’这个说法,但就是搞不明白它具体指的是啥。我想了解一下,我国基本法律的范畴到底是怎样界定的,都有哪些具体的法律属于基本法律呢?

驾驶证电子版被锁定,没带驾照可以开车吗?

我开车出门的时候发现自己电子版驾驶证被锁定了,而且也没带纸质驾照。我有点慌,不知道这种情况下还能不能继续开车上路。要是继续开的话,会不会被认定为无证驾驶啊?我想了解下相关的法律规定。

刑事诉讼法中调取证据的法条有哪些?

我涉及一个刑事案件,想了解在刑事诉讼里,法律对于调取证据是怎么规定的,有哪些具体法条说明了相关内容,这些法条能保障我在诉讼过程中合法调取证据的权利,所以希望能详细知道相关法条。

渝快保怎样报销医疗费用?

我买了渝快保,但是不太清楚它具体怎么报销医疗费用。比如报销的流程是什么,需要准备哪些材料,有没有报销范围和比例的限制等。希望了解一下详细的报销规则,以免之后报销时手忙脚乱。

廉租房查出儿子名下有房会怎样?

我申请了廉租房,一直住着。最近相关部门查出我儿子名下有房,我很担心会影响我继续住廉租房。我想知道这种情况会有什么后果?会不会把我从廉租房里赶出去?我应该怎么处理呢?

领失业金时银行卡能有流水吗?

我现在正在领取失业金,最近因为一些生活上的事,银行卡有了几笔资金往来,产生了流水。我有点担心这会不会影响我继续领失业金,想问问领失业金期间银行卡能有流水吗?

公司可以开几个一般户和基本户?

我开了家公司,在银行开户这块有点懵。不知道公司能开几个基本户和一般户,这两种账户有啥区别,开户数量限制对公司经营会不会有影响,希望懂的人给讲讲。

宪法和刑法哪个更严重?

我不太理解宪法和刑法的区别,想知道从法律层面来说,宪法和刑法哪个更严重呢?它们在实际生活中对我们的约束和影响有什么不同呀,能不能给我解释一下?

之前起诉离婚,现在婚姻还存在吗?

我之前向法院起诉过离婚,当时事情搁置了,也没太关注后续。现在我有点搞不清自己的婚姻状况,想问问从法律上来说,之前起诉离婚了,现在婚姻到底还算不算存在呢?我也不知道当时起诉有没有产生什么效力。

小磕小碰算不算事故车?

我买了辆车,发现车身有一些小磕小碰的痕迹。我不太清楚这种情况,小磕小碰算事故车吗?我担心这会影响车的价值和后续使用,也不知道在法律上对于事故车是怎么界定小磕小碰这种情况的,想了解一下相关规定。