结婚后买的房,离婚了现在要办房产证该怎么办?

我结婚后和对方一起买了套房子,后来我们离婚了,当时没处理房产证的事儿。现在我想把房产证办了,可不知道该走什么流程,是和离婚前办一样吗,需不需要额外的手续?真的很迷茫,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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首先,结婚后购买的房屋通常属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在离婚时,对于该房屋的产权归属,需要依据离婚协议或者法院的判决来确定。


如果离婚协议中明确约定了房屋的归属,或者法院的判决书、调解书已经对房屋产权进行了分割,那么在办理房产证时,需要按照约定或判决来执行。比如,若房子归一方所有,另一方需要配合办理相关的产权变更手续。


若要办理房产证,一般需要准备以下材料:身份证、离婚证、离婚协议(或法院判决书、调解书)、购房合同、购房发票等。


办理流程方面,通常是先到当地的不动产登记中心提出申请,填写相关表格,并提交上述材料。登记中心会对材料进行审核,可能还会进行实地查看等程序。审核通过后,就可以领取房产证了。


如果离婚后双方对房屋产权存在争议,且没有达成一致意见,那么可能需要通过法律途径来解决。比如向法院提起诉讼,请求法院对房屋产权进行分割,待判决生效后,再按照判决结果办理房产证。

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