question-icon 第一套房子是否有增值税?

我买了人生中的第一套房子,听说有些房子交易要交增值税,我不太清楚第一套房子需不需要交。我想了解一下在什么情况下第一套房子要交增值税,什么情况不用交,有没有相关的法律规定呢?
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  • #住房增值税
answer-icon 共1位律师解答

在房屋交易中,增值税是一种比较常见的税种。简单来说,增值税就是对商品在流转过程中产生的增值额所征收的一种税。对于个人销售住房是否征收增值税,主要依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)中的相关规定。 首先,要区分住房所在地区以及购买年限等情况。如果是北上广深之外的地区,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 而在北上广深地区,个人将购买不足2年的住房对外销售的,同样按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 这里的“普通住房”和“非普通住房”一般根据房屋面积、价格等标准来区分,不同地区可能会有不同的规定。所以,对于第一套房子是否征收增值税,不能一概而论,要结合房子所在地区、购买年限以及是否属于普通住房等因素来综合判断。

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