有烟草许可证的房子好不好租？

首先，我们来分析一下有烟草许可证的房子在租赁市场上的情况。烟草许可证，是烟草专卖局颁发给特定经营者，允许其从事烟草制品零售业务的凭证。这意味着持有该许可证的房子，原本是合法进行烟草售卖的经营场所。

从租客角度来看，对于想要从事烟草零售生意的人来说，有烟草许可证的房子是有一定吸引力的。因为办理烟草许可证并非易事，需要满足一系列条件。根据《烟草专卖许可证管理办法》的相关规定，取得烟草专卖零售许可证，应当具备下列条件：（一）有与经营烟草制品零售业务相适应的资金；（二）有与住所相独立的固定经营场所；（三）符合当地烟草制品零售点合理布局的要求；（四）国家烟草专卖局规定的其他条件。

对于一些想尽快开展烟草零售业务的租客而言，如果接手一个已有烟草许可证的房子，就可以节省办理许可证的时间和精力，快速开业。所以，从这个层面讲，有烟草许可证的房子在面对这类潜在租客时，会相对好租一些。

然而，事情也有另一面。并不是所有租客都有从事烟草零售业务的需求。对于那些不打算卖烟草的租客来说，烟草许可证对他们没有实际作用。而且，烟草许可证是和特定的经营者绑定的，房子易主（租户变更）后，新的经营者需要重新申请许可证，原有的许可证不能直接转让。这就意味着，这个看似“优势”在实际操作中，可能并不如想象中那么大。

此外，当地烟草制品零售点的布局规划也会影响有烟草许可证房子的租赁情况。如果当地烟草零售点已经趋于饱和，新的经营者即便拿到房子，也可能因为不符合布局要求而无法重新申请到许可证，这也会降低房子的吸引力。

综上所述，有烟草许可证的房子是否好租不能一概而论，要综合多方面因素来看。但总体来说，对于有烟草零售经营意向的租客，会有一定的优势。