未领证买房子是否算作共同财产?
我和对象还没领结婚证,最近一起出钱买了套房子。我有点担心,不知道在法律上,没领证的情况下买的房子属不属于我们两人的共同财产。我想了解一下具体的判定标准和相关法律规定。
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在探讨未领证买房子是否算作共同财产之前,我们先来明确一下共同财产的概念。共同财产是指两个或两个以上的人对同一项财产共同享有所有权。在婚姻关系中,通常会涉及到夫妻共同财产,但这里讨论的是未领证的情况。 在司法实践中,未领证买房子是否属于共同财产,需要分情况来看。 第一种情况,如果是双方共同出资购买的房子。这种情况下,虽然没有领取结婚证,但双方基于共同购买房屋的意愿,各自投入资金用于购房。根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。所以,未领证的双方共同出资买房,一般会按照双方的出资比例来确定各自对房屋的份额,即按份共有该房屋。例如,一方出资60%,另一方出资40%,那么在房屋产权上也按照这个比例来划分。 第二种情况,是一方出资,登记在另一方名下。这种情况较为复杂,要结合具体的出资目的来判断。如果出资方是基于结婚的目的,将房屋登记在对方名下,那么在司法实践中可能会被认定为附条件的赠与。若最终双方未能结婚,出资方可以要求对方返还购房款。如果无法证明是附条件的赠与,那可能会被认定为一般的赠与,房屋就归登记方所有。 第三种情况,一方出资,登记在双方名下。这种情况通常会被认定为双方共同财产。因为登记在双方名下的行为,可以视为出资方有将房屋与对方共同共有的意思表示。 综上所述,未领证买房子是否算作共同财产,要根据出资情况、产权登记情况等多种因素来综合判断。在实际生活中,为了避免日后产生纠纷,建议双方在购房前明确各自的出资比例和产权归属,并签订相关的协议。

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